600 000 €
Landhaus zum Kauf in Tarifa
Tarifa, Cádiz
Anbietendes Maklerbüro: JUST Real Estate
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Landhaus
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Wohnfläche
- 65 m²
- Grundstücksgröße
- 117 000 m²
- Preis pro m²
- 9 231 €/m²
- Privater Pool
- Nein
- Referenz
- MMV-10302-JUST-01096P
- MiMove-ID
- 6752897
- Inseriert
- 12.5.2026
Das Besondere
Ein Küstenanwesen an der Straße von Gibraltar, wo ein historischer Wachturm noch immer über das Wasser nach Afrika blickt und das umliegende Land nie bebaut wurde.
Torre de Guadalmesí liegt an der Küste zwischen Tarifa und Algeciras, im Naturschutzgebiet Parque Natural del Estrecho, dem geschützten Küstenabschnitt, wo das Mittelmeer auf den Atlantik trifft. Der Turm war Teil der andalusischen Küstenverteidigungsanlagen und übermittelte Signale nach Osten in Richtung Algeciras und Gibraltar sowie nach Westen in Richtung Tarifa. Er gab dem Anwesen seinen Namen und prägt dessen Identität. Bei der Ankunft eröffnet sich ein weites, offenes Land, das sich bis zum Meer erstreckt: Weideland, wilde Olivenbäume und Korkeichen, das Rifgebirge am Horizont und die Schiffe, die lautlos durch die Meerenge gleiten.
Das Landgut ist eine bewirtschaftete Finca, die traditionell für den Anbau von Weizen und Kichererbsen genutzt wurde und innerhalb des Parks als besonders geschütztes Gebiet ausgewiesen ist. Diese Einstufung trägt zum Erhalt des ursprünglichen Charakters bei und legt gleichzeitig die zulässigen Nutzungsmöglichkeiten fest. Die bestehenden Gebäude dürfen innerhalb ihrer jetzigen Grundfläche renoviert werden. Die planungsrechtliche Lage erlaubt die Aufteilung in drei unabhängige Wohneinheiten: zwei Studios und ein Haupthaus. Dies eignet sich für die private Nutzung, als Familiensitz oder als kleines, nach den Parkregeln geführtes Refugium. Der historische Turm selbst kann, vorbehaltlich der entsprechenden Genehmigungen, restauriert werden. Landwirtschaftliche Nutzung und Viehhaltung sind weiterhin gestattet. Es besteht die Möglichkeit, ein Wirtschaftsgebäude und ein zum Anwesen gehörendes Wohnhaus zu errichten. Eine Genehmigung zur Tierhaltung kann beantragt werden. Laut Eigentümer dauert das Verfahren etwa sechs Monate. Bewässerungsreservoirs, die traditionellen Albercas, sind zur Unterstützung der landwirtschaftlichen Nutzung genehmigt. Die Anpflanzung ist auf einheimische Arten beschränkt, sodass das Anwesen sein heutiges Erscheinungsbild bewahrt.
Das Haus bietet drei Schlafzimmer und drei Badezimmer sowie eine Terrasse mit Meerblick. Ein Architekt erstellt derzeit die Renovierungspläne für den Bauantrag. Der Käufer übernimmt somit ein Projekt mit bereits festgelegtem Umfang an einem Standort, an dem keine weiteren Bauvorhaben möglich sind. Wir verfügen über die Planungsdetails und die Bestätigungen des Eigentümers und erläutern diese jedem ernsthaften Interessenten gerne.
Neben dem Haus befinden sich zwei überdachte Parkplätze.
Hauptfunktionen
Küstengrundstück innerhalb des Strait Natural Park
Der historische Torre de Guadalmesí befindet sich auf dem Gelände.
Panoramablick über die Straße von Gibraltar nach Marokko
Renovierung innerhalb der bestehenden Grundfläche zulässig
Planungsposition für drei unabhängige Einheiten
Landwirtschaftliche und viehwirtschaftliche Nutzung, Genehmigungsverfahren vorhanden
Ausschließlich einheimische Pflanzen, wilde Olive, Johannisbrotbaum und Eiche
Vollständige Privatsphäre zwischen Tarifa und Algeciras
STANDORT
Bucht und Küste von Guadalmesi | am Rande des Anwesens
Tarifa und Strände | ca. 10 km | 12 Minuten mit dem Auto
Krankenhaus Algeciras und Punta de Europa | ca. 15 km | 18 Minuten mit dem Auto
Flughafen Gibraltar | ca. 30 km | 35 Minuten mit dem Auto
Sotogrande, Golfplatz und internationale Schule | ca. 45 km | 40 Minuten mit dem Auto
Flughafen Jerez | ca. 120 km | 80 Minuten mit dem Auto
Marbella und Puerto Banús | ca. 110 km | 75 Minuten mit dem Auto
Flughafen Málaga | ca. 155 km | 100 Minuten mit dem Auto
Ausstattung
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