11 000 000 €
Landhaus zum Kauf in Toledo
Toledo
Anbietendes Maklerbüro: Gilmar
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Landhaus
- Wohnfläche
- 14 600 000 m²
- Preis pro m²
- 1 €/m²
- Privater Pool
- Nein
- Referenz
- MIMOVE-15175-224360
- MiMove-ID
- 7963636
- Inseriert
- 22.6.2026
Das Besondere
Dieses prächtige Landgut in der Provinz Toledo, etwa 120 Kilometer von Madrid entfernt, zählt zu den bedeutendsten landwirtschaftlichen, viehzüchterischen, jagdlichen und reitsportlichen Anwesen der Region. Mit einer Gesamtfläche von ca. 1,460 Hektar verbindet das Anwesen auf einzigartige Weise Landwirtschaft, Forstwirtschaft und Viehzucht mit einer umfangreichen Infrastruktur für Wohnen, Freizeit und Produktion. Das gesamte Anwesen ist von einem ca. 50 Kilometer langen Zaun umgeben, der ein hohes Maß an Sicherheit, Privatsphäre und effektives Wildtiermanagement gewährleistet. Die hervorragende Erreichbarkeit über asphaltierte Straßen und gut gepflegte interne Wege erleichtert sowohl den täglichen Betrieb des Anwesens als auch dessen Nutzung für private Freizeitaktivitäten und Veranstaltungen. Das Haupthaus bietet großzügige Wohnräume und hohen Wohnkomfort mit drei Empfangsräumen, sieben Schlafzimmern, fünf Badezimmern, einem Swimmingpool und einem Tennisplatz. Ergänzt wird das Haupthaus durch sechs separate Personalwohnungen, die eine effiziente Organisation der verschiedenen Aktivitäten auf dem Anwesen ermöglichen. Aus betrieblicher Sicht verfügt das Anwesen über rund 11,000 Quadratmeter Gebäudefläche für Landwirtschaft, Viehzucht und Reitsport, darunter Lagergebäude, Nebengebäude und einen 200 Quadratmeter großen Veranstaltungssaal. Besonders hervorzuheben sind die Reitanlagen mit drei Reitplätzen – einer davon überdacht – sowie Ställen, Pferdeboxen, einer Führanlage, Sattelkammern und allen weiteren Einrichtungen, die für einen professionellen Reitbetrieb erforderlich sind. Das Anwesen beherbergt ein Gestüt mit rund 120 reinrassigen spanischen Pferden (PRE), das zu seinen wertvollsten und markantesten Besitztümern zählt. Die Landnutzung ist ausgewogen: Rund 873 Hektar mediterraner Wald, 428 Hektar Trockenlandwirtschaft und 166 Hektar bewässertes Land gehören dazu. Von den bewässerten Flächen werden 85 Hektar für den ökologischen Mandelanbau und 35 Hektar für den ökologischen Olivenanbau genutzt. Beide Anbauformen generieren regelmäßige landwirtschaftliche Einnahmen und steigern den Gesamtwert des Anwesens. Darüber hinaus erhält das Gut jährliche Agrarsubventionen in Höhe von über €100,000 Dank der Förderrechte im Rahmen der Gemeinsamen Agrarpolitik (GAP) der Europäischen Union ist die Wasserversorgung eine der größten Stärken des Anwesens. Drei ertragreiche Brunnen, sechs Regenwasserspeicher und ein Wassertank mit einem Fassungsvermögen von ca. 600 Kubikmetern gewährleisten eine ausreichende und zuverlässige Wasserversorgung für Landwirtschaft, Viehzucht und Haushalte. Die Energieinfrastruktur des Anwesens besteht aus einem privaten Stromnetz, einem Notstromaggregat und einer Photovoltaikanlage. Dies sorgt für eine hohe Betriebsautonomie und reduziert die Abhängigkeit von externen Energiequellen. Das Anwesen dient als privates Großwildjagdrevier mit etablierten Rotwild-, Wildschwein- und Rehbeständen. Es verfügt über Jagdtürme, Beobachtungspunkte und weitere Infrastruktur für ein nachhaltiges Wildtiermanagement und die Jagd. Diese Merkmale machen das Anwesen besonders attraktiv für die Jagd im gehobenen Segment, den Naturschutz und naturnahe Freizeitaktivitäten. Insgesamt handelt es sich um ein außergewöhnliches Anwesen, das sich durch seine Größe, seine strategische Lage, die hochwertige Infrastruktur und die diversifizierten Einnahmequellen auszeichnet. Die Kombination aus landwirtschaftlicher Produktion, Viehzucht, Reitsport, Jagd, Veranstaltungsmöglichkeiten und Agrarsubventionen bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit. Die Nähe zu Madrid sowie die hervorragende Qualität der Anlagen und natürlichen Ressourcen machen das Anwesen zu einer idealen Akquisition für private Investoren, Agrarunternehmen, Jagdveranstalter, Reitsportbetriebe oder Family Offices, die eine erstklassige ländliche Immobilie in Spanien suchen.
**GILMAR Rural Properties Team**
Adresse: Orense-Straße 28, Ecke General Perón
