1 350 000 €
Grundstück zum Kauf in Gulpilhares
Gulpilhares
Anbietendes Maklerbüro: Puga Real Estate
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Grundstück
- Grundstücksgröße
- 2 293 m²
- Privater Pool
- Nein
- Energieeffizienzklasse
- Exempt
- Referenz
- MMV-16939-PU-1005-023
- MiMove-ID
- 10314649
- Inseriert
- 26.9.2026
Das Besondere
Eine Gelegenheit zur Wohnbauentwicklung in einer der begehrtesten Gegenden entlang der Küste von Vila Nova de Gaia.
Dieses 2,292.80 m² große Anwesen befindet sich in Francelos, nur wenige Minuten vom Strand entfernt und in einem überwiegend von Wohnhäusern geprägten Gebiet. m² plot Verbindet Lage, Größe und Entwicklungspotenzial zur Schaffung eines unverwechselbaren Wohnprojekts.
Die Nähe zum Meer und den Stränden von Francelos, die schnelle Anbindung an Porto und die Kombination aus ruhiger Wohnlage und hoher Lebensqualität machen diesen Standort besonders attraktiv für ein Bauvorhaben, das sich an Familien und das mittlere bis gehobene Marktsegment richtet.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus traditionellen Häusern und modernen Wohnhäusern aus, was das Potenzial für die Schaffung einer modernen Wohnanlage mit Außenbereichen und hohem Lifestyle-Potenzial noch verstärkt.
Potenzial für die Entwicklung von 6 Häusern
Für dieses Grundstück wurde bereits ein vorläufiger Informationsantrag (PIP) für den Bau von 6 Häusern genehmigt, was einen konkreten Beleg für das zuvor erkannte Entwicklungspotenzial darstellt. plot.
Der PIP ist derzeit abgelaufen/nicht mehr gültig, was bedeutet, dass jede zukünftige Entwicklung einem neuen Planungsverfahren und den zu diesem Zeitpunkt geltenden Vorschriften und Genehmigungen unterliegen wird.
Der zuvor genehmigte Vorschlag umfasste Folgendes:
* Grundstück: 2,292.80 m²
* 6 Häuser
* Gesamtbruttobaufläche: 1,706.11 m²
* Häuser von ungefähr 270 bis 279 m²
* 2 Obergeschosse über dem Erdgeschoss + 1 Untergeschoss
* 32 m² Gemeinschaftspool
* Außenbereiche und landschaftlich gestaltete Grünflächen sind in die Entwicklung integriert
Eine Konfiguration, die das Potenzial für eine Wohnbebauung mit geringer Dichte bietet, mit großzügig dimensionierten Wohneinheiten und Ausstattungsmerkmalen, die für ein gehobenes Immobilienprodukt geeignet sind.
Eine Chance für Entwickler und Investoren
Mehr als nur der Erwerb eines plot Dieses Grundstück bietet die Möglichkeit, ein Wohnbauprojekt an einem Ort zu entwickeln, an dem das Meer, der Außenbereich und die Nähe zu Porto zusammenkommen – Faktoren, die auf dem Wohnungsmarkt entlang der Gaia-Küste zunehmend geschätzt werden.
Das Vorhandensein eines bereits genehmigten Bauantrags ermöglicht es Investoren außerdem, ein konkretes Entwicklungskonzept für 6 Wohneinheiten zu beurteilen, einschließlich Aufteilung, Flächen, Zufahrt, Garagen und Außenbereiche.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um die Dokumentation zum zuvor genehmigten PIP einzusehen.
:blur(50)/https%3A%2F%2Fimages.egorealestate.com%2FZOriginal%2FS5%2FC2443%2FP21083398%2FTphoto%2FID06b54101-0000-0500-0000-00000e41680d.jpg%3Fa%3D6dec4ee0-39be-a9860-7331c-3798210833985677198820)
:blur(50)/https%3A%2F%2Ffotos15.apinmo.com%2F14076%2F29233636%2F2-1.jpg)
:blur(50)/http%3A%2F%2Fmediaprivategate.ximo.pt%2FIMOVEIS%2F3120%2F6c4ff062-7cab-478e-92bb-9ff79ef8e969.jpg)
