825 000 €
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Salamanca
Salamanca
Anbietendes Maklerbüro: Dialog Realt
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Erdgeschosswohnung
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Wohnfläche
- 280 m²
- Preis pro m²
- 2 946 €/m²
- Privater Pool
- Nein
- Referenz
- V004
- MiMove-ID
- 10698484
- Inseriert
- 9.10.2026
Das Besondere
DIÁLOGO REAL - IMMOBILIEN - DANIEL BERRUTTI
Präsentiert:
Im Herzen von Salamanca, wo Geschichte jede vergoldete Fassade durchdringt und ein Lebensstil von Ruhe und Eleganz geprägt ist, befindet sich diese einzigartige Residenz direkt an der symbolträchtigen Plaza Santa Eulalia. Ein exklusives Anwesen für all jene, die Wert auf Großzügigkeit, Eleganz und das Privileg legen, in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt zu wohnen.
Nur wenige Schritte von der Calle Toro entfernt, Salamancas „Goldener Meile“ mit ihren renommierten Marken und exklusiven Boutiquen, bietet diese Residenz das Beste des Stadtzentrums, ohne dabei auf Ruhe zu verzichten. Gehobene Restaurants, charmante Cafés, Feinkostsupermärkte, Schulen, Ärztezentren, Apotheken, Banken, Fitnessstudios und alle wichtigen Einrichtungen sind bequem zu erreichen, ebenso wie die lebendige Kulturszene der Plaza Mayor, Theater und historische Gebäude.
Die 1998 erbaute und im ersten Stock gelegene Immobilie mit Aufzugszugang bietet 280 m² gebaut (221 m² (Nützlich) die stattlichen Proportionen mit einer komfortablen und funktionalen Raumaufteilung verbinden. Beim Betreten des Hauses gelangt man in ein großes, lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer. Vom Erkerfenster aus genießt man einen Panoramablick auf die Plaza Santa Eulalia, ein Stadtbild, das sich mit dem Tagesverlauf wandelt und jedem Augenblick seinen besonderen Charme verleiht.
Die hohen Decken verstärken das großzügige Raumgefühl, während die Elondo-Holzböden für Wärme und Eleganz sorgen. Die handgeschnitzten Holztüren unterstreichen den edlen Charakter des Hauses und schaffen eine elegante und zeitlose Atmosphäre. Die Climalit-PVC-Fenster gewährleisten Energieeffizienz und ganzjährigen Komfort, ergänzt durch eine Zentralheizung.
Es verfügt über drei geräumige Schlafzimmer und drei Badezimmer, die der ganzen Familie Privatsphäre und Komfort bieten. Einbauschränke optimieren den Raum. Die separate, großzügig geschnittene Küche ist komplett ausgestattet und eignet sich für den Alltag und besondere Anlässe.
Einer der größten Schätze des Hauses ist der einladende Innengarten, eine wahre private Oase mitten in der Stadt. Ein unerwarteter Rückzugsort, an dem man entspannen, lesen oder Momente im Freien genießen kann, ohne das Haus verlassen zu müssen – ein wirklich außergewöhnliches Merkmal an diesem Standort.
La vivienda cuenta además con balcón, orientación norte y oeste que favorece una luz suave y agradable, y acceso exterior adaptado para personas con movilidad reducida. Existe la posibilidad de adquirir dos plazas de garaje por 50.000 € cada una, con acceso directo desde el propio edificio, añadiendo un plus de comodidad y seguridad difícil de encontrar en el centro histórico.
Hier zu wohnen bedeutet, sich für eine wahrhaft herrschaftliche Residenz zu entscheiden, umgeben von Geschichte, exklusiven Geschäften und einem pulsierenden Kulturleben – ein Anwesen, das Großzügigkeit, Licht und Eleganz perfekt vereint. Eine einzigartige Gelegenheit für alle, die mehr als nur eine Wohnung suchen: ein Zuhause mit Seele im Herzen von Salamanca.
