1 295 000 €
Gewerbeobjekt zum Kauf in Xàbia
Xàbia, Alacant/Alicante
Anbietendes Maklerbüro: Blue Square
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Gewerbeobjekt
- Grundstücksgröße
- 6 000 m²
- Privater Pool
- Nein
- Referenz
- MMV-16609-ES-JAV-019459
- MiMove-ID
- 8237967
- Inseriert
- 10.7.2026
Das Besondere
Status: bebaubar | Gesamtgrundstück: 6.000 m² | Nutzung: 4-Sterne-Boutiquehotel / Seniorenwohnen
4-Sterne-Hotel-Bonus
Hervorragendes Grundstück in der Nähe aller Annehmlichkeiten, die Jávea zu bieten hat.
Gemäß den aktuellen städtebaulichen Vorschriften von Jávea kann ein qualifizierendes 4-Sterne-Hotelprojekt eine 50%ige Erhöhung der bebaubaren Fläche (Baurecht) erhalten.
Dieser Bonus ermöglicht es dem Entwickler, 50 % zusätzliche Quadratmeter für Nebenbereiche (Spa, Gastronomie, Fitness, Konferenzräume) zu nutzen, wodurch die Hauptfläche für Premium-Gästesuiten frei wird.
Das Grundstück erlaubt zwei Ebenen (EG+1) und unterstützt damit ein architektonisches „Low-Impact-Luxury“-Design, das sich in die Landschaft von Portichol einfügt.
Strategische Eignung: Seniorenresort
Die nahezu ebene Topografie von 6.000 m² ist in Portichol eine Seltenheit. Für einen Senior-Living-Entwickler entfallen dadurch die üblichen Kosten für die Erschließung und Barrierefreiheit bei Hanglagen.
Die „Private-Oasis“-Eigenschaft des Grundstücks bietet die nötige Ruhe für hochwertige Seniorenpflege und liegt gleichzeitig nur wenige Minuten von den medizinischen Einrichtungen in Arenal sowie dem lebendigen sozialen Leben von Jávea entfernt.
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