420 000 €
Industriegrundstück zum Kauf in Avintes
Avintes
Anbietendes Maklerbüro: Medispace consultoria imobiliária Lda
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Industriegrundstück
- Wohnfläche
- 3 800 m²
- Grundstücksgröße
- 3 800 m²
- Preis pro m²
- 111 €/m²
- Privater Pool
- Nein
- Energieeffizienzklasse
- Exempt
- Referenz
- MMV-16587-1093
- MiMove-ID
- 8234909
- Inseriert
- 9.7.2026
Das Besondere
Industriegrundstück in VN Gaia - Pedroso, mit 2 Straßenfronten.
Grundstück mit Baukapazität für einen oder mehrere Industriehallen, mit einer maximalen Auslastung von bis zu 75 % der Fläche (Informationen aus der PDM-Verordnung von Vila Nova de Gaia), gelegen in der Nähe der Glasfabrik Barbosa e Almeida, eingebettet in ein Netz von Unternehmen aus verschiedenen Wirtschaftszweigen, darunter Industrie, Lagerung, Logistik und Handel.
Es handelt sich um ein Grundstück mit geringer Neigung, das, wie auf den Fotos zu sehen ist, an zwei gepflasterte Straßen grenzt, nur wenige Meter von der EN 222 entfernt (400 m - 5 m Fußweg).
BEREICHE
Fläche - 3800 m²
Eingefügt in die zu transformierenden Kerngeschäftsbereiche;
Artikel 59 – Identifizierung und Charakterisierung
Die umzugestaltenden Geschäftszentren zeichnen sich dadurch aus, dass sie von Industrie, Lagerhäusern und anderen wirtschaftlichen Aktivitäten im Allgemeinen genutzt werden, wobei die Beibehaltung der gegenwärtigen Nutzung oder deren Umwandlung unter den in diesem Unterabschnitt festgelegten Bedingungen zulässig ist.
Artikel 60 - Nutzungen In diesen Gebieten ist neben der Aufrechterhaltung bestehender Tätigkeiten die Einrichtung neuer Nutzungen gemäß dem folgenden Artikel gestattet, sofern diese keine Unvereinbarkeit mit anderen, unter rechtmäßigen Bedingungen in der Umgebung eingerichteten Tätigkeiten hervorrufen.
Artikel 61 - Baubarkeit 1. Alle städtebaulichen Maßnahmen zur Aufrechterhaltung der bestehenden Nutzung, ganz oder teilweise, einschließlich Erweiterungsarbeiten bis zu einer Belegungsgrenze von 75 % des Gebäudes, sind zulässig, wenn nachgewiesen wird, dass diese zu einem wirtschaftlichen und sozialen Mehrwert sowie zur Verbesserung des Stadtbildes und zum Erhalt der lokalen Geschäftsstruktur führen.
STANDORT
- A1 - 3 km
- EN 222 - 400 m
- A32 - 4.1 km
- Öffentlicher Nahverkehr der Gemeinde mit Anbindung an benachbarte Gemeinden
Infrastruktur für Handel und Dienstleistungen (Cafés, Restaurants, Banken, Transportwesen, öffentliche Verkehrsmittel usw.). Von der Energieausweispflicht befreit.
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