181 000 €
Grundstück zum Kauf in Luso
Luso
Anbietendes Maklerbüro: Gaiphedra, Socieadade de Mediação Imobiliária Lda
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Grundstück
- Wohnfläche
- 3 002 m²
- Grundstücksgröße
- 2 269 m²
- Preis pro m²
- 60 €/m²
- Privater Pool
- Nein
- Energieeffizienzklasse
- Exento
- Referenz
- MMV-16558-AVM14129
- MiMove-ID
- 8307040
- Inseriert
- 10.11.2026
Das Besondere
Bauen Sie dort, wo die Natur atmet: Grundstücke für moderne Villen in unmittelbarer Nähe der Thermalquellen von Luso.
Wir präsentieren Ihnen diese hervorragende Urbanisation in strategisch günstiger Lage im emblematischen Kurort Luso, am Fuße der beeindruckenden Serra do Bussaco. Sie ist für zweistöckige Villen konzipiert und bietet optimale Sonneneinstrahlung, garantierte Privatsphäre und eine grüne Landschaft.
Es una inversión inteligente, ya que adquirir 8 parcelas por 181.000 € en una región con una demanda residencial y turística muy alta es una oportunidad de oro.
Bei diesem Projekt (Zuteilungsgenehmigung Nr. 1/2003) handelt es sich um 8 Grundstücke für den Bau moderner und funktionaler Doppelhaushälften. Die gesamte Hauptinfrastruktur ist fertiggestellt und teilweise vom Stadtrat abgenommen worden.
Preis für das gemeinsame Angebot, das sich auf 8 Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 2.269 m² bezieht (Bebauungsfläche 1.266 m², Bruttogeschossfläche 3.002 m², davon 2.602 m² für Wohngebäude und 400 m² für Nebengebäude), die für den Bau von acht Reihenhäusern vorgesehen sind.
Teilweise erhaltene Infrastruktur, mit Ausnahme von:
- Landschaftsgestaltung der gemeinschaftlichen privaten Grünfläche, Aufbringen der bituminösen Betondeckschicht (endgültiger Straßenbelag) und abschließende Beschichtung der westlichen Zaunmauer (Mauer M3).
Rechtlich gesehen müssen diese kleinen fehlenden Details nur bis zur Einreichung des ersten Lizenz-/Genehmigungsantrags zur Nutzung einer der Wohnungen im Gebäude vervollständigt werden.
Strategische Lage und gute Erreichbarkeit (das Beste aus beiden Welten)
- Natur und Wohlbefinden: Weniger als 1,5 km vom Eingang des berühmten Bussacco-Nationalparks entfernt.
- Straßenanbindung: Gegenüber der EN234, mit direkten und schnellen Verbindungen zur EN235 und EN336.
- Nähe: Weniger als 7 km vom Zentrum von Mealhada und etwa 10 km von der Anschlussstelle zur Autobahn 1 (A1) entfernt, wodurch dieses Projekt in kurzer Entfernung von Coimbra und Aveiro liegt.
Allgemeine Merkmale der Villen
Jedes Grundstück ist für Häuser mit harmonischem Volumen und optimaler Raumausnutzung konzipiert:
- Konfiguration: Untergeschoss (Parkplatz unterhalb der Schwelle) + 2 Wohnetagen + privater Anbau im Erdgeschoss mit 50 m².
- Exklusiver Gemeinschaftsbereich: Zusätzlich zu den privaten Grundstücken verfügt die Wohnanlage über einen Gemeinschaftsbereich von 517 m². m² Für Grünflächen und private, gemeinschaftliche Nutzung vorgesehen, um Exklusivität und Marktwert für zukünftige Bewohner zu gewährleisten.
- Öffentliche Konzessionsbereiche: 899,40 m² ist bereits in den öffentlichen Raum für Straßen, Gehwege und Parkplätze integriert.
Die Urbanisierungsmaßnahmen wurden vom Stadtrat von Mealhada vorläufig genehmigt.
Los 1:
Gesamtfläche: 211,6000 m² Gebäudegrundfläche: 90,0000 m² Bruttogebäudefläche:
180,0000 m² Bruttogeschossfläche: 90,0000 m²
Los 2:
Gesamtfläche: 241,3000 m² Gebäudegrundfläche: 150,0000 m² Bruttogebäudefläche:
300.000 m² Bruttoinlandsprodukt: 150.000 m²
Los 3:
Gesamtfläche: 416,9000 m² Gebäudegrundfläche: 200,0000 m² Bruttogebäudefläche:
400.0000 m² Bruttogeschossfläche: 200.000 m²
Los 4:
Gesamtfläche: 274,0000 m² Gebäudegrundfläche: 90,0000 m² Bruttogebäudefläche:
180,0000 m² Bruttogeschossfläche: 90,0000 m²
Los 5:
Gesamtfläche: 261,8000 m² Gebäudegrundfläche: 150,0000 m² Bruttogebäudefläche:
300.000 m² Bruttoinlandsprodukt: 150.000 m²
Los 6:
Gesamtfläche: 319,3000 m² Gebäudegrundfläche: 90,0000 m² Bruttogebäudefläche:
180,0000 m² Bruttogeschossfläche: 90,0000 m²
Los 7:
Gesamtfläche: 301,8000 m² Gebäudegrundfläche: 90,0000 m² Bruttogebäudefläche:
180,0000 m² Bruttogeschossfläche: 90,0000 m²
Los 8:
Gesamtfläche: 241,7000 m² Gebäudegrundfläche: 150,0000 m² Bruttogebäudefläche:
300.000 m² Bruttoinlandsprodukt: 150.000 m²
Eine einmalige Gelegenheit, eine strukturierte Stadtentwicklung zu erwerben, bürokratische Risiken zu minimieren und die Rendite Ihrer Investition zu beschleunigen.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte.
Bei Gaiphedra Real Estate ist der Kauf Ihrer Immobilie ein reibungsloser und sicherer Prozess.
Wir begleiten Sie durch den gesamten Prozess, von Anfang bis Ende, und unterstützen Sie auch bei der Finanzierung. Haben Sie Fragen zum Markt oder zum Kaufprozess? Sprechen Sie uns an. Wir verfügen über mehr als 30 Jahre Erfahrung und stehen Ihnen gerne zur Verfügung!
