650 000 €
Villa zum Kauf in Aldoar
Aldoar, Foz do Douro E Nevogilde
Anbietendes Maklerbüro: PRIVATE GATE, LDA
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Villa
- Privater Pool
- Nein
- Referenz
- MMV-17744-PG3373
- MiMove-ID
- 9827224
- Inseriert
- 21.1.2026
Das Besondere
Ruine soll in Passeio Alegre restauriert werden, ein genehmigtes Projekt für 2 Wohneinheiten liegt vor.
Grundstück mit Ruinen zur Errichtung von 2 Wohneinheiten, Typ T2 und T3, mit Terrassen, im Herzen von Foz do Douro gelegen, in einer der malerischsten Gegenden von Porto, in der Nähe von Passeio Alegre und der Strandpromenade.
Bereit zum Baubeginn, Projekt genehmigt und Baugenehmigung erteilt, gelegen in einem Gebiet von städtebaulichem und architektonischem Interesse (ARU da Foz Velha).
Das Projekt zielt darauf ab, eine Baugenehmigung bzw. eine Umbaugenehmigung für die Änderung und Erweiterung eines Einfamilienhauses zu erhalten, in dem künftig zwei Wohnungen entstehen sollen, eine mit zwei Schlafzimmern (T2) und eine mit drei Schlafzimmern (T3), die sich wie folgt aufteilen:
T2_ Erdgeschoss:
2. Eingangshalle (7.30 m²); 3. Gäste-WC (1.80 m²); 6. Gemeinschaftsraum (25.35 m²); 7. Küche
(6.00 m²); 5- Badezimmer (5.00 m²); 8- Schlafzimmer 1 (10.35 m²); 8- Schlafzimmer 2 (12,10 m²) und 9 – Terrasse /
Jardim (6.80 m2).
T3_ Erdgeschoss:
2 – Eingangshalle (5.80 m²); 10 – Technikraum (2.45 m²); A – Hausaufzug
1. Stock
11 – Flur (10.35 m²); 8 – Schlafzimmer 1 mit Bad en suite (11.35 m²); 5 – Badezimmer (3.95 m²); 8 – Schlafzimmer
2 Suiten (16.55 m²); 5 Badezimmer (5.50 m²); 8 Schlafzimmer; 3 Suiten (15.25 m²); 5 Badezimmer (5.40 m²); 12 Abstellräume (7.60 m²); A Hausaufzug
2. Stock
6 – Gemeinschaftsraum (44.55 m²); 3 – Gäste-WC (1.40 m²); 7 – Küche (10.40 m²); 13 – Waschküche (2.30 m²); 14 – Balkon (20.15 m²); A – Hausaufzug
Gesamtbaufläche: 291 m², nämlich 59 m² in Bezug auf die Erweiterung und 232 m² in Bezug auf die Änderung.
Ob zum Wohnen oder Investieren – eine Gelegenheit, die man sich nicht entgehen lassen sollte!
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