1 395 000 €
Villa zum Kauf in Vale
Vale
Anbietendes Maklerbüro: Real One – Real Estate & Property Management
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Villa
- Schlafzimmer
- 6
- Wohnfläche
- 405 m²
- Preis pro m²
- 3 444 €/m²
- Privater Pool
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- B
- Referenz
- MMV-15592-VAS-1832
- MiMove-ID
- 7430326
- Inseriert
- 29.5.2026
Das Besondere
Gelegen auf einem Grundstück von 2.181 m² Sorgfältig in die Landschaft der grünen Hänge des Alto Minho eingebettet, profitiert das Anwesen von einer hervorragenden Sonneneinstrahlung, einem freien Blick auf die Gerês-Berge und einer heutzutage schwer zu findenden Atmosphäre, in der Komfort, Natur und Ruhe auf natürliche Weise zusammentreffen.
Eine Bewertung wurde von einem von der CMVM (portugiesische Wertpapiermarktkommission) akkreditierten Gutachter durchgeführt, der Folgendes feststellte: 1.564.814 €
Die Stille wird nur vom Gesang der Vögel und dem sanften Rauschen des Quellwassers unterbrochen, das durch die Außenbereiche fließt und den Pool speist und so ein beständiges Gefühl der Ruhe und des Wohlbefindens erzeugt. Hier scheint die Zeit langsamer zu vergehen.
Nur fünf Minuten vom historischen Zentrum von Arcos de Valdevez entfernt, in der Nähe des Flusses Vez, Sistelo, Serra do Soajo und des Nationalparks Peneda-Gerês, bietet dieses Anwesen die perfekte Balance zwischen Privatsphäre, Erreichbarkeit und Lebensqualität.
Die Außenbereiche wurden so gestaltet, dass sie das ganze Jahr über genutzt werden können.
Ein Garten mit Obstbäumen, Hochbeeten, großen Rasenflächen und geselligen Bereichen, die sich harmonisch in die Landschaft einfügen und dazu einladen, die Natur zu jeder Jahreszeit zu genießen.
Das erhöhte Becken wird von Quellwasser gespeist und wird durch einen Freizeitbereich für Erwachsene und Kinder ergänzt, in dem das fließende Wasser eine natürlich entspannende Klangatmosphäre schafft.
Die voll ausgestattete Außenküche mit ihrer professionellen Ausstattung, die auch in den besten Restaurants Anwendung findet, erweitert das Outdoor-Wohnerlebnis und bietet den idealen Rahmen für Familienmahlzeiten, Treffen mit Freunden und gesellige Momente in einer Atmosphäre absoluter Ruhe.
Im Außenbereich befinden sich außerdem zwei Badezimmer und zwei Räume, die als Waschküchen dienen.
Das Anwesen verfügt über 490 m² Mit einer auf zwei Etagen verteilten Brutto-Privatfläche bietet sie eine seltene Kombination aus Komfort, modernem Design, Barrierefreiheit, Energieeffizienz und Bauqualität.
Im Inneren finden Sie:
* Sechs Schlafzimmer, darunter eine Suite;
* Großzügige Wohn- und Esszimmer mit Kamin;
* Zwei voll ausgestattete Innenküchen;
* Sechs vollwertige Badezimmer;
* Zwei Räume mit Einbauschränken und einem Kamin mit Wärmerückgewinnungssystem, die als Schlafzimmer genutzt werden könnten.
* Garage für vier Autos;
* Balkone mit freiem Blick auf die Landschaft.
* Die nach außen gerichteten Glaswände ermöglichen es Ihnen, die Aussicht auch vom Inneren des Hauses aus zu genießen.
Für Komfort sorgen Fußbodenheizung, vier Kamine mit Wärmerückgewinnung, eine Heizungs-, Lüftungs- und Klimaanlage (HLK), eine Klimaanlage mit Luftkanälen, Hausautomation, Solarpaneele, ein Sicherheitssystem und ein integriertes Ambiente-Soundsystem.
Mehr als nur ein Anwesen – dies ist ein Ort, der dazu einlädt, sich Zeit zu nehmen, die Gärten zu pflegen, die Familie willkommen zu heißen und eine seltene Verbindung zwischen Architektur, Natur und Wohlbefinden zu genießen.
Für diejenigen, die ihre Investition gewinnbringend gestalten möchten, ist dies eine hervorragende Gelegenheit, da es möglich ist, zwei unabhängige lokale Unterkunftseinheiten zu schaffen.
Eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle, die nicht nur ein Haus, sondern einen wahren Zufluchtsort im Herzen von Alto Minho suchen.
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Real One – Immobilienverwaltung
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Ausstattung
- · Garden
- · Swimming pool
- · Garage
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