65 000 €
Villa zum Kauf in Candemil E Gondar
Candemil E Gondar
Anbietendes Maklerbüro: Arcobarca Mediação Imobiliária
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Villa
- Grundstücksgröße
- 280 m²
- Privater Pool
- Nein
- Referenz
- MMV-13143-AV5464
- MiMove-ID
- 5329846
- Inseriert
- 4.3.2026
Das Besondere
Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 2000 m² und einer Straßenfront von ca. 50 m an einer öffentlichen Straße.
Dieses Grundstück unterliegt zwei Rechtsvorschriften, einer städtischen, die sich auf Ruinen und öffentlichen Raum bezieht, und einer ländlichen, die sich auf überschüssiges Land bezieht.
Die Lage in einem Stadterweiterungsgebiet ermöglicht nicht nur die Sanierung des bestehenden Hauses, sondern auch den Neubau. Im Wesentlichen handelt es sich um den gemeinsamen Verkauf einer sanierungsbedürftigen Ruine und eines bebaubaren Grundstücks.
Die zu restaurierende Ruine hat eine Bruttogeschossfläche von insgesamt 280 m², aufgeteilt in zwei Etagen, zuzüglich Nebenflächen, die ausgebaut und restauriert werden können.
Die Tatsache, dass es sich in einer Stadterweiterungszone befindet, ermöglicht jederzeit Erweiterungen, sollten diese als notwendig erachtet werden.
Das Gelände ist vollkommen eben, erfordert keinen maschinellen Einsatz, ist klar abgegrenzt und hat eine quadratische Form.
Es gibt ein bestehendes Gebäude von ca. 80 m², das für Lagerzwecke, Garagen oder andere Nutzungen umgenutzt werden könnte.
Dank guter Anbindung über asphaltierte Straßen ist dieser Standort etwa 5 km von der Autobahnanschlussstelle A3 entfernt.
Es liegt etwa 10 Minuten von seinem Gemeindesitz Vila Nova de Cerveira und etwa 20 Minuten von Valença und der Grenze zu Spanien entfernt, während Vigo in 45 Minuten zu erreichen ist.
Das Gebäude ist überwiegend nach Osten und Süden ausgerichtet und bietet einen Panoramablick über die Felder und das Dorf, in dem es sich befindet.
Die gesamte Infrastruktur ist leicht zugänglich, da sie entlang der Straße auf dem Grundstück verläuft.
Bei Fragen oder Anliegen kontaktieren Sie uns bitte. Arcobarca
