208 800 €
Grundstück zum Kauf in Alpiarça
Alpiarça
Anbietendes Maklerbüro: Gaiphedra, Socieadade de Mediação Imobiliária Lda
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Grundstück
- Wohnfläche
- 3 946 m²
- Grundstücksgröße
- 1 181 m²
- Preis pro m²
- 53 €/m²
- Privater Pool
- Nein
- Energieeffizienzklasse
- Exento
- Referenz
- MMV-16558-AV668
- MiMove-ID
- 8231984
- Inseriert
- 9.11.2026
Das Besondere
Strategische Chance für den Bau von Hochhäusern im Herzen von Ribatejo, in Alpiarça.
Unter Berücksichtigung der Daten des INE ist die Einwohnerzahl gestiegen, hauptsächlich aufgrund von Verlagerungen: Menschen, die in Lissabon und Santarém arbeiten und hier eine Wohnung finden, die ihren finanziellen Möglichkeiten entspricht, wodurch diese einzelne Gemeinde der Stadt zu einem ruhigen Zufluchtsort mit hoher Lebensqualität geworden ist.
Dieses in bester Lage gelegene Stadtgrundstück mit 1.181 m² Es bietet ein ungewöhnliches Baupotenzial von fast 4.000 m².
Mit der geplanten Spezifikation, die auf der Zuweisung für ein Gebäude mit gemischter Architektur basiert, ist dies das ideale Objekt für Bauträger, die auf die wachsende Nachfrage nach Wohnraum in der Region Santarém reagieren möchten.
Projektspezifikationen und -bereiche:
Das Grundstück ermöglicht eine vollständige Nutzung und maximiert so den Ertrag pro Quadratmeter:
- Gesamtfläche: 1.181,10 m²
- Implementierungsbereich: 1.181,10 m²
- Gesamtbruttogebäudefläche: 3.946,50 m²
- Valor de los activos corrientes (CIMI): 484.098,06 €
Bebauungskonfiguration (17 Wohneinheiten + Gewerbeflächen):
Die Eigenschaften des Grundstücks sind in zwei Baufronten unterteilt, die für den aktuellen Markt optimiert sind:
Block A (4 Etagen + Keller):
- Untergeschoss: Privater Parkplatz und Abstellraum.
- 1. Etage: Vorgesehen für Handel und Dienstleistungen (Hauptgeschäft oder Büros).
- Etagen 2, 3 und 4: Wohnungen mit insgesamt 11 Wohnungen.
Block B (3 Etagen):
- 1. Etage: Geschäfte, Dienstleistungen und zusätzliche Parkplätze.
- Etagen 2 und 3: Wohnungen mit insgesamt 6 Wohnungen.
Lage und Umgebung:
- Zentrale Lage: In einem Gebiet mit etablierter Infrastruktur, nur wenige Meter von der Stadtbibliothek und Freizeiteinrichtungen entfernt.
- Nachfrage: Alpiarça hat sich als bevorzugtes Reiseziel für Familien erwiesen, die Wert auf Lebensqualität legen und nur 10 Minuten von Santarém und 45 Minuten von Lissabon entfernt wohnen.
- Knappheit: Das Angebot an neuen Wohnblöcken mit Parkplatz ist in der Stadt begrenzt, was eine schnelle Vermarktungsrate (Verkäufe vom Plan) garantiert.
Gaiphedra Real Estate – 32 Jahre Erfahrung
