2 900 000 €
Grundstück zum Kauf in Ardales
Ardales, Málaga
Anbietendes Maklerbüro: Prisma Estates
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Grundstück
- Wohnfläche
- 2 500 m²
- Grundstücksgröße
- 3 130 000 m²
- Preis pro m²
- 1 160 €/m²
- Privater Pool
- Nein
- Referenz
- MMV-179-R5354815
- MiMove-ID
- 7183840
- Inseriert
- 26.5.2026
Das Besondere
Beeindruckendes Landgut in der Nähe von Málaga mit Bebauungsmöglichkeit. Ländliches Grundstück von 313 Hektar (3.130.000 m² oder 773,44 Acres) in der Gemeinde Ardales in der Provinz Málaga.
Das Gelände umfasst Gebäude mit einer Gesamtfläche von über 2,500 m² und liegt in einem nicht bebaubaren, aber nicht besonders geschützten Gebiet. Daher ist es möglich, dort Umgestaltungsprojekte zu realisieren, die den Bau von 10 bis 15 freistehenden Villen, eines Hotels und/oder eines großen Reitzentrums ermöglichen.
Das gesamte Gelände wird derzeit für den Anbau von Regengetreide (190 ha) und Olivenhainen (80 ha) genutzt, der Rest dient als Wald und Weideland. Das Anwesen ist außerdem ein genehmigtes Jagdgebiet.
Das Land ist nun für den Getreideanbau (1.900.000 m²) und den Olivenanbau (800.000 m²) vorgesehen, wobei weitläufige Flächen mit Grasland, Buschland und alten Bäumen erhalten bleiben. Darüber hinaus ist das Anwesen ein genehmigtes Jagdrevier.
Es ist tatsächlich als ländliches (nicht-städtisches) Gebiet ohne besondere Einschränkungen ausgewiesen. Aufgrund des Fehlens besonderer städtischer Auflagen, plot können städtischen Aktivitäten oder Veränderungen unterliegen.
Das Anwesen befindet sich am Fuße (aber außerhalb) der Sierra de las Nieves, einem Naturschutzgebiet, das als Nationalpark gesetzlich geschützt ist – einer von 17 in Spanien –, einem Ort von einzigartiger Schönheit und sehr seltenen natürlichen Gegebenheiten: Es ist sogar möglich, wilde Bergziegen auf den Feldern zu sehen – ganz zu schweigen vom außergewöhnlichen Spiel der Wildschweine und Hirsche, die tatsächlich auf dem bestehenden Jagdgebiet des Anwesens gejagt werden.
Nur wenige Meter von der Grenze entfernt breitet sich eine Kolonie spanischer Tannen aus, die südlichste Europas.
Auf der anderen Seite des Grundstücks, im Westen, grenzt das Anwesen an einen staatlichen Berg, der der Agencia Andaluza del Agua untersteht und von einem prächtigen mediterranen Kiefernwald bedeckt ist. Dieses Gebiet ist vollständig geschützt und ohne Einschränkungen öffentlich zugänglich – ein Areal, das die Möglichkeiten der sinnvollen Nutzung und des Genusses des Grundstücks erheblich erweitert. plot, auf außergewöhnliche Weise.
Das Anwesen liegt jedenfalls außerhalb des Gebiets, das aufgrund des Nationalparks Beschränkungen unterliegt, und ist daher von diesen Beschränkungen nicht betroffen.
Das Anwesen verfügt über eine sehr günstige Lage im Hinblick auf die Infrastruktur der Gegend: nur 10 Minuten von der Stadt Ardales und von dort 30 Minuten vom Flughafen Málaga entfernt über die neue Autobahn Málaga-Sevilla (vollständig genehmigt und auf den ersten 30 km teilweise gebaut). 20 Minuten vom Bahnhof Santa Ana (AVE) des Hochgeschwindigkeitszugs in Antequera und 1 Stunde von Marbella.
Durch das Anwesen selbst fließt der Fluss Turón, der wichtigste Nebenfluss des Hauptstaudamms von Málaga (Pantano del Guadalhorce). Es handelt sich um einen sehr stabilen Wasserlauf mit einem beachtlichen Wasserstand, der Lebensraum für die wilden Marderartigen bietet, die an seinen Ufern zu sehen sind. Der Fluss mit seinem klaren Wasser fließt zwischen Teichen, kleinen Seen und rauschenden Wasserfällen hindurch und formt eine reizvolle Naturschlucht, die von schroffen Felsformationen gekrönt wird, die dem Anwesen seinen Namen geben („La Laja del Turón“). Diese Felswände gehören zu den beliebtesten Zielen für Kletterer in der Provinz Málaga.
Auf dem Anwesen befindet sich ein sehr großes Bauernhaus, das sich in einem guten Erhaltungszustand befindet und voll landwirtschaftlich genutzt wird: Es ist mit zwei Wirtschaftsgebäuden von moderaten Abmessungen, mehreren gut miteinander verbundenen Wirtschaftsgebäuden von etwa 2.500 m² sowie einem separaten Boxengebäude zur Unterbringung von Pferden ausgestattet.
Das plot Auf dem Gelände befinden sich außerdem zwei weitere, weit voneinander entfernte, ehemalige Bauernhofruinen. Alle Gebäude können rechtlich so umgebaut werden, dass dort jede Art von Bauernhof oder Ranch mit den dazugehörigen landwirtschaftlichen Einrichtungen errichtet werden kann.
Die Standortkoordinaten des Anwesens in Google Earth lauten wie folgt: 36° 50' 40.47" N 4° 53' 44.17" O.
Merkmale:
• Zustand: Renovierungsbedürftig
• Aussicht: Panoramablick
