97 800 €
Grundstück zum Kauf in Fermentelos
Fermentelos
Anbietendes Maklerbüro: Gaiphedra, Socieadade de Mediação Imobiliária Lda
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Grundstück
- Grundstücksgröße
- 4 000 m²
- Privater Pool
- Nein
- Energieeffizienzklasse
- Exento
- Referenz
- MMV-16558-AV1113
- MiMove-ID
- 8232052
- Inseriert
- 9.11.2026
Das Besondere
Finden Sie die Balance zwischen urbanem Leben und unberührter Natur. Wir präsentieren Ihnen eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in Fermentelos (Águeda): ein 4.000 m² großes Stadtgrundstück. m² und ein angrenzendes ländliches Grundstück von 1.400 m²mit einer Gesamtfläche von 5.400 m²Ein ideales Objekt für alle, die sich ein Traumhaus bauen oder ein nachhaltiges Tourismusprojekt entwickeln möchten.
Merkmale des städtischen Grundstücks:
Gesamtfläche des Stadtgebiets: 4.000 m²
Baukapazität:
- Gebäudegrundfläche (Erdgeschoss): 240 m²
- Bruttoinlandsprodukt: 120 m²
Gelegenheit: Angrenzend an das rustikale Grundstück (1.400 m²) ermöglicht dies ein Landschafts- und Wohnbauprojekt von Dimensionen, die in der Region selten sind.
Valor Total (Urbano + Rústico): 144.000 € (Valor do rústico: 45.000 €).
Lage und Lebensstil: Das Herz von Pateira
Fermentelos ist ein Naturjuwel, das sich durch seine Nähe zur Pateira de Fermentelos, der größten natürlichen Lagune der Iberischen Halbinsel, auszeichnet. Der Ort bietet eine idyllische Kulisse für Aktivitäten im Freien.
- Sport und Freizeit: Mountainbiken, Kanufahren, Wandern und Vogelbeobachtung.
- Wellness: Das perfekte Umfeld für Yoga-Retreats sowie Entgiftungs- und Entspannungsprogramme.
- Zentrale Lage: Nur 11 km von Águeda und 17 km von Aveiro entfernt, mit schnellem Zugang zu den Autobahnen A1 und A17.
Wertsteigerungspotenzial und Trends
Águeda hat, gefördert durch Mittel aus dem Programm Portugal 2030, eine innovative Vision für nachhaltigen Tourismus und Stadterneuerung bewiesen. Die Region ist heute ein Zentrum mit wachsender Nachfrage nach:
- Workation- und Teambuilding-Projekte: Unternehmen, die nach natürlichen Orten für Firmenausflüge suchen.
- Naturtourismus: Die Nachfrage nach qualitativ hochwertigen Freizeitflächen hat zu einem stetigen Anstieg des Bodenwerts in diesem Gebiet geführt.
Gaiphedra Real Estate – 32 Jahre Erfahrung
Einkaufen bei uns ist ein reibungsloser und sicherer Prozess.
Gehen Sie den nächsten Schritt und schaffen Sie sich eine Wohlfühloase.
Hinweis: Ein Teil des Grundstücks ist besetzt.
