144 000 €
Grundstück zum Kauf in Negrelos (são Tomé)
Negrelos (são Tomé)
Anbietendes Maklerbüro: Gaiphedra, Socieadade de Mediação Imobiliária Lda
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Grundstück
- Wohnfläche
- 3 919 m²
- Grundstücksgröße
- 8 934 m²
- Preis pro m²
- 37 €/m²
- Privater Pool
- Nein
- Energieeffizienzklasse
- Exento
- Referenz
- MMV-16558-AVM11471
- MiMove-ID
- 9006857
- Inseriert
- 10.11.2026
Das Besondere
Chance für Entwickler und Investoren in São Tomé de Negrelos.
In der Rua de Pedrados, in einem etablierten Wohngebiet, präsentieren wir dieses prächtige Stadtgrundstück mit einer Fläche von 8.934 m². m².
Ein großflächiges Anlageobjekt mit einem Baupotenzial von fast 4.000 m², ideal für die Entwicklung eines wegweisenden Wohnbauprojekts in der Gemeinde Santo Tirso.
Technische Parameter und Bereiche:
Das Grundstück bietet sehr attraktive Baukennzahlen und eine hohe Rentabilität pro Quadratmeter:
Gesamtfläche: 8.934,00 m²
- Implementierungsbereich: 1.165,30 m²
Bruttogeschossfläche: 3.919,50 m²
- Bruttoinlandsprodukt: 1.175,85 m² (Hervorragend geeignet für Garagen, Keller oder als Stützkonstruktion)
- Valor Patrimonial Atual (CIMI): 272.847,12 €
Lage und Lebensqualität:
Die Immobilie befindet sich in strategisch günstiger Lage im Herzen von São Tomé de Negrelos und bietet Komfort und Bequemlichkeit im Alltag:
- Serviceleistungen direkt vor Ihrer Haustür: In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Gesundheitszentren und -dienste sowie lokale Geschäfte.
- Erreichbarkeit: Das Grundstück grenzt direkt an eine Gemeindestraße und eine Autobahn, was eine einfache Infrastrukturentwicklung, Straßenanbindung und Straßenfront gewährleistet.
- Naturerbe: Das Gelände ist Teil eines historischen Wasserwegs (Ribeiro do Fojo/Água das Pecós) und stellt somit ein einzigartiges Landschaftselement dar, das bei der äußeren Gestaltung des zukünftigen Projekts hervorgehoben werden kann.
Entwicklungspotenzial:
- Immobilienentwickler: Ideal für den Bau eines Hochhauswohnkomplexes oder von Reihenhäusern, um der starken Nachfrage nach selbstgenutztem Wohnraum in der Region gerecht zu werden.
- Bauernhof / Projekt des Autors: Möglichkeit der Errichtung eines großen, freistehenden Luxushauses mit weitläufigen Gärten, Freizeitbereichen und absoluter Privatsphäre im Zentrum der Gemeinde.
Gaiphedra Real Estate – 32 Jahre Erfahrung
Etablierter Vertrauensvorschuss: Drei Jahrzehnte Erfahrung mit den besten Abschlüssen im Immobiliensektor.
Sichern Sie sich diese erstklassige Immobilie in der Gemeinde Santo Tirso. Kontaktieren Sie Gaiphedra Real Estate noch heute.
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