340 000 €
Grundstück zum Kauf in San Bartolome de Tirajana
San Bartolome de Tirajana, Las Palmas
Anbietendes Maklerbüro: La Boutique · Canary Real Estate
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Grundstück
- Grundstücksgröße
- 240 m²
- Privater Pool
- Nein
- Referenz
- MIMOVE-18896-SOL0037
- MiMove-ID
- 11619056
- Inseriert
- 3.11.2026
Das Besondere
Entdecken Sie mit La Boutique Canary· Real Estate eine wunderschöne Villa mit NACKTEM EIGENTUMSRECHT in San Agustín. Das Highlight dieser Immobilie ist die atemberaubende Aussicht, die sie bietet. Von der Terrasse und dem Schlafzimmer im ersten Stock aus können Sie das Meer betrachten und unglaubliche Sonnenuntergänge genießen.
Die derzeitige Eigentümerin, eine 82-jährige Witwe, behält das lebenslange Nießbrauchsrecht an der Immobilie und kann diese ihr ganzes Leben lang nutzen und genießen. Die Übertragung bezieht sich ausschließlich auf das bloße Eigentum, sodass der Käufer das Eigentum an der Immobilie erwirbt, das Nutzungs- und Genussrecht jedoch bis zum Tod der Nießbraucherin bei ihr verbleibt. Mit ihrem Tod erlischt das Nießbrauchsrecht und das uneingeschränkte Eigentumsrecht geht auf den Käufer über, ohne dass ein neuer Kaufvertrag abgeschlossen werden muss.
Eine Investitionsmöglichkeit für alle, die eine Immobilie in San Agustín zu einem unter dem Marktpreis liegenden Preis erwerben möchten, wobei zu beachten ist, dass die Verfügbarkeit und die uneingeschränkte Nutzung der Immobilie von der Dauer des lebenslangen Nießbrauchs abhängig sind.
Wichtig: Die Immobilie wird mit lebenslangem Nießbrauch zugunsten der derzeitigen Eigentümerin übertragen. Der Käufer des bloßen Eigentums darf die Immobilie nicht bewohnen, nutzen oder genießen, solange dieses Nießbrauchsrecht besteht.
Die Immobilie befindet sich in einer Sackgasse, was Privatsphäre und Ruhe garantiert. Die Villa erstreckt sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein Gäste-WC und zwei Terrassen, eine an der Vorderseite und eine an der Rückseite.
Das Obergeschoss besteht aus zwei Schlafzimmern. Eines davon verfügt über große Fenster, die einen atemberaubenden Blick auf das Meer bieten. Außerdem befindet sich auf dieser Etage ein komplettes Badezimmer. Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit komplettem Badezimmer.
Diese Villa erhebt sich majestätisch in einer Landschaft, die von jedem Winkel aus spektakuläre Ausblicke bietet. Die Immobilie präsentiert sich wie eine leere Leinwand, sodass Sie die Räume ganz nach Ihrem Geschmack und Ihren Bedürfnissen gestalten und anpassen können.
Die Wohnanlage, in der sich die Villa befindet, ist sehr ruhig und zeichnet sich durch eine freundliche Nachbarschaft aus. Zudem steht Ihnen ein Gemeinschaftspool zur Verfügung. Es ist wichtig zu beachten, dass der Zugang zur Immobilie über eine Treppe erfolgt.
Kosten und Steuern sind nicht im Preis enthalten. Der Kauf ist mit Steuern und Notarkosten verbunden. Richtwerte: Bei einer Wiederveräußerung zahlt der Käufer die Grunderwerbsteuer (ITP) in Höhe von 6,5 % (je nach persönlichen Umständen) auf die Steuerbemessungsgrundlage: den höheren Wert aus Verkaufspreis, Gutachten oder Katasterreferenzwert. Notar- und Registergebühren betragen ca. 0,3 % – 0,8 % (variable Gebühren je nach Preis, Anzahl der Kopien und Komplexität). Falls Sie eine Hypothek benötigen: Die Kosten für das Gutachten und die Bankgebühren gehen zu Lasten des Käufers. Die Agentur fungiert als Vermittler. Der Kaufvertrag und seine Bedingungen unterliegen der Zustimmung des Verkäufers. Die Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Die Anzeige unterliegt Irrtümern, Preisänderungen, Auslassungen und/oder einer Rücknahme vom Markt ohne vorherige Ankündigung.[IW]
:blur(50)/https%3A%2F%2Fgilmar.cloudimg.io%2Fv7%2F_fotacp_%2F2026-10%2F90557e20-6c23-48ab-b278-5423fb66cc6d%2FAdosados%2520mediterr%25c3%25a1neos%2520con%2520garajes%2520subterr%25c3%25a1neos.png)
