41 000 €
Grundstück zum Kauf in Sandim
Sandim
Anbietendes Maklerbüro: Gaiphedra, Socieadade de Mediação Imobiliária Lda
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Grundstück
- Wohnfläche
- 900 m²
- Grundstücksgröße
- 900 m²
- Preis pro m²
- 46 €/m²
- Privater Pool
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- Exento
- Referenz
- MMV-16558-AVM11927
- MiMove-ID
- 9006851
- Inseriert
- 9.11.2026
Das Besondere
Weitläufigkeit, Ruhe und hervorragende Anbindung direkt vor den Toren Portos.
Im Gemeindegebiet von Sandim (Vila Nova de Gaia) befindet sich dieses städtische Grundstück mit einer Fläche von 900 m². m², perfekt im städtischen Masterplan als städtisches Land (städtische Erweiterungsgebiete mit Wohnbautypologie) eingeordnet.
Stadt- und Bau-Highlights:
Gesamtfläche: 900,00 m²
- PDM-Klassifizierung: Stadterweiterungsgebiete, die für Wohnzwecke vorgesehen sind (Einfamilienhäuser mit bis zu 2 Stockwerken).
- Straßenfront: Das Gebäude liegt an einer Straße im Norden und an der Rua do Morcelo im Westen, was eine hervorragende Erreichbarkeit und Flexibilität bei der architektonischen Gestaltung gewährleistet.
Reduzierte Fixkosten: Der kurzfristige Vermögenswert (CIMI) wurde auf 36.416,25 €, wodurch eine niedrige jährliche Grundsteuer garantiert wird.
Strategische Lage und gute Erreichbarkeit:
Wer in Sandim wohnt, genießt die Ruhe des Landlebens und hat gleichzeitig schnelle Verbindungen zu großen Städten und Freizeitgebieten:
- Verkehrsanbindung: Nur 1,2 km von der EN222 entfernt und mit direktem Zugang zum Autobahnkreuz A41 und A32, wodurch eine schnelle Anbindung an das Zentrum von Vila Nova de Gaia, Porto oder Santa Maria da Feira möglich ist.
- Freizeit und Natur: Nur 15 Minuten vom Crestuma River Beach entfernt, ideal für Familienwochenenden und Aktivitäten im Freien.
Der ideale Raum für Ihr Projekt:
Com 900 m² Auf diesem Grundstück wird genügend Platz sein, um ein modernes zweistöckiges Haus zu errichten, ergänzt durch einen großen privaten Garten, einen Swimmingpool, einen Grillplatz und eine geschlossene Garage, wobei die für die Gegend von Crasto charakteristische Ruhe von Vorteil ist.
Gaiphedra Real Estate – 32 Jahre Erfahrung
Tradition und Vertrauen: Seit drei Jahrzehnten helfen wir Familien dabei, ihr Land in ein Traumhaus zu verwandeln.
Machen Sie den ersten Schritt zu Ihrem Traumhaus. Kontaktieren Sie Gaiphedra Real Estate noch heute.
Ausstattung
- · Garden
- · Swimming pool
- · Garage
- · Near transport
:blur(50)/https%3A%2F%2Fimages.egorealestate.com%2FZOriginal%2FOAYES%2FS5%2FC39723%2FP27324471%2FTphoto%2FID37f0a001-0000-0500-0000-00001a7d0722.jpg)
