73 000 €
Grundstück zum Kauf in São João
São João
Anbietendes Maklerbüro: Gaiphedra, Socieadade de Mediação Imobiliária Lda
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Grundstück
- Wohnfläche
- 640 m²
- Grundstücksgröße
- 3 500 m²
- Preis pro m²
- 114 €/m²
- Privater Pool
- Nein
- Energieeffizienzklasse
- Exento
- Referenz
- MMV-16558-AVM19309
- MiMove-ID
- 8957322
- Inseriert
- 9.11.2026
Das Besondere
Platz, Privatsphäre und ungewöhnliches Baupotenzial am Stadtrand.
In Cimo de Vila, São João de Ovar, präsentieren wir dieses prächtige Stadtgrundstück mit 3.500 Quadratmetern m², liegt in einer ruhigen Gegend und ist im städtischen Masterplan perfekt als städtischer Raum mit geringer Bebauungsdichte klassifiziert.
Technische Parameter und Baukapazität:
Mit einer großzügigen Baufläche bietet dieses Grundstück im heutigen Markt seltene architektonische Freiheit:
Gesamtfläche: 3.500 m²
Gebäudegrundfläche: 640 m² (20% Einsatzrate)
Bruttogeschossfläche: 640 m²
Bruttoinlandsprodukt: 100 m² (Ideal für eine geschlossene Garage, einen Anbau, Umkleideräume am Pool oder einen Grillplatz)
Valor Patrimonial Atual (CIMI): 91.064,91 €
Immobilienpotenzial:
Luxuriöses Einfamilienhaus: Entwerfen Sie eine ein- oder zweistöckige Villa mit einzigartigen Abmessungen, umgeben von einem weitläufigen Privatgarten, Swimmingpool, Spielplatz oder Bio-Gartenbereich.
Projekt mit geringer Bebauungsdichte: Nutzen Sie die 640 m² große Einsatzfläche. m² für ein unverwechselbares Architekturkonzept, das den Kontakt zur Natur und die Ruhe in den Vordergrund stellt.
Lage und Umgebung:
In Cimo de Vila (São João de Ovar) zu wohnen bedeutet, von der perfekten Balance zwischen der Ruhe eines Wohngebiets und der Nähe zu den Hauptstraßen zu profitieren:
-Schneller Zugang zu den Autobahnen N109, A29 und A1, wodurch eine bequeme Anreise nach Ovar, Espinho und Porto möglich ist.
- Nähe: Nur wenige Minuten vom Zentrum von Ovar, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Dienstleistungsbetrieben und den Stränden der Region (Furadouro und Esmoriz) entfernt.
Gaiphedra Immobilien – Über 30 Jahre Erfahrung
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Ausstattung
- · Near beach
