475 000 €
Grundstück zum Kauf in Resende
Resende
Anbietendes Maklerbüro: Assertive Triangle
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Grundstück
- Grundstücksgröße
- 5 403 m²
- Privater Pool
- Nein
- Referenz
- MMV-18422-ATST04
- MiMove-ID
- 11704448
- Inseriert
- 29.10.2026
Das Besondere
Grundstück für Investitionen mit Wohnbauprojekt – Resende
Immobilieninvestitionsmöglichkeit am Rande des Douro-Tals mit hohem Potenzial für Wohnbebauung.
Wir präsentieren dieses Grundstück mit einer Fläche von 5.403 m²Gelegen in Campo das Vinhas, Resende, in einer ruhigen, naturnahen Gegend mit guter Anbindung, etwa 1 km vom nächsten Stadtzentrum entfernt.
Für das Grundstück liegt ein genehmigtes Projekt für den Bau von bis zu 14 Zweifamilienhäusern und 3 Einfamilienhäusern vor, insgesamt also 17 Wohneinheiten, mit genehmigten Fachprojekten und einer bebaubaren Fläche von ca. 2.668 Quadratmetern. m².
Die bauliche Grundlage des Gebäudes, d. h. die Fundamente und Stützmauern aus Stein und Beton, ist bereits vorhanden. Im Kaufpreis ist auch die Stahlkonstruktion für die weitere Bauausführung enthalten.
-Potenzial für Wohnbebauung.
Zusätzlich zum bestehenden Projekt wird ein neuer Wohnungsbauentwicklungsvorschlag vorgestellt, der auf bezahlbaren Wohnraum abzielt und eine größere Baukapazität sowie eine bessere Flächennutzung vorsieht.
Dieser Vorschlag beinhaltet:
- Insgesamt 17 Wohneinheiten des Typs T3
- 14 Zweifamilienhäuser und 3 Einfamilienhäuser
- Einzelne Innenhöfe
- Gemeinsame Grünfläche
- Vergrößerung des Einsatzgebietes und der Bauflächen.
Das vorgestellte Architekturkonzept legt Wert auf zeitgemäße Linien, private Außenräume und eine harmonische Einbindung in die umgebende Landschaft.
Dank seiner privilegierten Lage in der Douro-Region bietet dieses Grundstück attraktive Voraussetzungen für die Entwicklung eines Wohnbauprojekts und profitiert von einem Vorschlag zur Steigerung und Optimierung des Baupotenzials.
Die Kombination aus verfügbarem Land, bestehender Infrastruktur und vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einer erwägenswerten Investitionsmöglichkeit.
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