125 000 €
Grundstück zum Kauf in São João de Lourosa
São João de Lourosa
Anbietendes Maklerbüro: Expertimo
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Grundstück
- Grundstücksgröße
- 6 600 m²
- Privater Pool
- Nein
- Energieeffizienzklasse
- X
- Referenz
- MMV-9783-TRU_2903_ASOU
- MiMove-ID
- 7227654
- Inseriert
- 27.5.2026
Das Besondere
Das plot liegt am Stadtrand von Viseu, etwa 8 km vom Stadtzentrum entfernt.
Es handelt sich um ein etabliertes Stadtgebiet, das durch verstreute Villenbebauung gekennzeichnet ist.
Gute Erreichbarkeit, da das Gebiet über die EN 231 (Viseu/Nelas) angebunden ist und die Anschlussstelle zur Autobahn A25 etwa 1 km entfernt liegt. plot.
Die öffentlichen Verkehrsdienstleistungen werden von den Viseu Municipal Transport Services und Interurban Transport erbracht.
Bruttogeschossfläche oberirdisch: 2,200 m²
Gesamte Grundstücksfläche: 6,600 m²
Ungefähre Fläche der Wohnräume (ER): 2,800 m²
Ungefähre Fläche innerhalb der forstlichen Produktionsfläche: 3,800 m²
STÄDTEBAULICHER PLANUNGSRAHMEN
Die Konsultation des PDMV (Gemeindeentwicklungsplan von Viseu) könnte die Durchführung folgender städtebaulicher Maßnahmen ermöglichen:
Bei der Variante „Land Splitting Urban Operation“ beträgt der maximale Landnutzungsindex 0.80 und die Dhab-Zahl liegt bei 25 bis 35 Wohneinheiten/ha; 3 Stockwerke und ein Keller, der als Lagerraum und Garage vorgesehen ist.
Möglicher Bau von 6 Doppelhaushälften in durchgehenden Reihen (2 Reihen mit je 3 Wohneinheiten) unter Errichtung von Zufahrten und anderer Infrastruktur auf dem verbleibenden Gelände innerhalb des Forstproduktionsraums.
