295 000 €
Landhaus zum Kauf in Vale
Vale
Anbietendes Maklerbüro: Arcobarca Mediação Imobiliária
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Landhaus
- Grundstücksgröße
- 323 m²
- Privater Pool
- Nein
- Referenz
- MMV-13143-AV5977
- MiMove-ID
- 5329596
- Inseriert
- 4.3.2026
Das Besondere
Nur 8,3 km vom Zentrum des Dorfes Arcos de Valdevez entfernt liegt dieses außergewöhnliche ländliche Anwesen (Bauernhof), bestehend aus einer Gruppe von Wohnhäusern, die 8 städtischen Parzellen entsprechen, eingebettet in eine authentische Landschaft von hohem landschaftlichem Wert.
Das Grundstück erstreckt sich über ca. 35.000 m² 3,5 Hektar fruchtbares Ackerland, angelegt in großen Terrassen, mit überwiegend flachem oder leicht abfallendem Gelände, ideal für vielfältige landwirtschaftliche Produktion. Es verfügt über eine eigene Wasserversorgung, eine wesentliche Voraussetzung für eine nachhaltige Bewirtschaftung.
Die natürlichen Gegebenheiten des Bodens machen ihn besonders geeignet für den Anbau von Weinreben, Zitrusfrüchten und anderen Nutzpflanzen. Er profitiert von optimaler Sonneneinstrahlung aus südlicher Richtung und vollständigem Schutz vor Nordwinden. Diese Bedingungen schaffen ein privilegiertes Mikroklima, das durch das Zusammenspiel von Luftfeuchtigkeit und Sonneneinstrahlung äußerst förderlich für Landwirtschaft und Wohlbefinden ist.
Der Bauernhof umfasst außerdem Nebengebäude zur landwirtschaftlichen Nutzung, namentlich Scheunen, Lager und Tiergehege, was seine vielseitige Nutzbarkeit unterstreicht. Die Zufahrt erfolgt über die asphaltierte M530, lediglich ein etwa 100 Meter langer Feldweg führt weiter. Von Süden kommend ist der Bauernhof über die Umgehungsstraße, die an die IC28 angebunden ist, leicht zu erreichen.
Einige der Gebäude befinden sich in einem minimalen Erhaltungszustand und bieten daher hervorragendes Potenzial für eine Restaurierung unter Bewahrung der traditionellen Architektur. Das Grundstück ist vollständig umzäunt, teilweise von einer Steinmauer umgeben, und von portugiesischem Kopfsteinpflaster gepflastert – Elemente, die den authentischen ländlichen Charakter unterstreichen.
Dies ist der ideale Standort für ein ländliches Tourismusprojekt, das die landwirtschaftliche Produktion ergänzt und die dafür verfügbaren Finanzierungsmöglichkeiten nutzt. Eine wahre Oase im Herzen von Alto Minho, wo Natur, Ruhe und Investitionspotenzial aufeinandertreffen.
Wir von Arcobarca stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung, um Ihnen beim Erwerb dieses kleinen Paradieses und der Verwirklichung Ihres Projekts zu helfen.
Rechtliche Hinweise:
Arcobarca ist nicht nur eine Immobilienmakleragentur, sondern auch ein Kreditvermittler und ist bei der Bank von Portugal unter der Nummer 0003433 registriert.
Arcobarca vergibt keine Kredite, sondern übt diese Tätigkeit ausschließlich über die Vermittlung mit Finanzinstituten aus, mit denen sie verbindliche Verträge abgeschlossen hat.
Die von Arcobarca angebotenen Kreditvermittlungsdienste sind für ihre Kunden kostenlos.
