9 559 546 €
Haus zum Kauf in Polk
Anbietendes Maklerbüro: International Property Alerts
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Haus
- Schlafzimmer
- 184
- Wohnfläche
- 17 540 m²
- Preis pro m²
- 545 €/m²
- Privater Pool
- Nein
- Referenz
- MIMOVE-18547-MonarchGrove
- MiMove-ID
- 10825832
- Inseriert
- 13.10.2026
Das Besondere
Monarch Grove at Balmoral ist eine private Mehrfamilienhaus-Investitionsmöglichkeit innerhalb der etablierten, geplanten Wohnanlage Balmoral in Haines City, Florida. Wir suchen entweder einen einzelnen qualifizierten Investor oder ein Konsortium für den Erwerb des gesamten Objekts. $10.7 Millionen LP-Eigenkapitalbeteiligung für die Entwicklung dieser 184 Wohneinheiten umfassenden, marktgerechten Build-to-Rent-Anlage.
Dieses sofort realisierbare Projekt befindet sich in einem der am schnellsten wachsenden Wohngebiete Floridas und wird durch eine prognostizierte Verkaufsbewertung von … unterstützt. $77.7 Millionen bis 2031. Investoren profitieren von starken prognostizierten Renditen, darunter ein LP IRR von 18.7 %, ein Eigenkapitalmultiplikator von 2.55x und eine kumulierte Vorzugsrendite von 9 %.
Monarch Grove at Balmoral ist eine Wohnanlage mit 184 Mietwohnungen in Haines City, Polk County, Florida. Das Bauprojekt umfasst eine Bruttogeschossfläche von ca. 188,800 Quadratfuß und wird in zwei Bauabschnitten mit 1-, 2- und 3-Zimmer-Wohnungen realisiert.
Das Anwesen befindet sich innerhalb der voll funktionsfähigen Balmoral-Anlage im Resortstil und bietet den Bewohnern direkten Zugang zu erstklassigen Annehmlichkeiten wie einem Wasserpark, Resort-Pools, einem Clubhaus, Fitnesseinrichtungen, Cabanas, Restaurants, Tennisplätzen und landschaftlich gestalteten Erholungsbereichen.
Strategisch günstig entlang des wachstumsstarken I-4-Korridors in Florida gelegen und etwa 45 Minuten von Walt Disney World entfernt, profitiert das Projekt von einem starken regionalen Bevölkerungswachstum, steigender Mietnachfrage und der Nähe zu großen Arbeitgebern wie Amazon, Publix und Legoland.
Die gesamten Entwicklungskosten betragen ungefähr $56.1 Millionen, unterstützt durch eine 75%ige Baufinanzierung und konzipiert für eine stufenweise Lieferung, um das Betriebs- und Vermietungsrisiko zu reduzieren.
ANLAGEVORTEILE
• Prognostizierte interne Rendite (IRR) für LP-Investoren: 18.7 %
• 2.55-facher prognostizierter Eigenkapitalmultiplikator
• 9 % kumulative Rendite auf Vorzugsaktien
• Zielbewertung beim Ausstieg $77.7 Millionen bis Dezember 2031
• Gelegen in Polk County – einer der am schnellsten wachsenden Regionen Floridas
• Unmittelbarer Zugang zu den voll funktionsfähigen Annehmlichkeiten des Balmoral Resorts.
• Geschätzter Mietaufschlag von $100-$300/Monat im Vergleich zu herkömmlichen Wohnungen
• Konservative Risikobewertungsannahmen mit einem jährlichen Mietwachstum von ca. 3 %
• Phasenweise Entwicklungsstruktur zur Reduzierung des Investitionsrisikos
• Erfahrenes Sponsorenteam mit über $1 Milliarden kombinierte Entwicklungserfahrung
• Starke langfristige Mietnachfrage, getrieben durch Bevölkerungswachstum und große Arbeitgeber
