230 000 €
Grundstück zum Kauf in Angeja
Angeja
Anbietendes Maklerbüro: Gaiphedra, Socieadade de Mediação Imobiliária Lda
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Grundstück
- Wohnfläche
- 2 296 m²
- Grundstücksgröße
- 8 090 m²
- Preis pro m²
- 100 €/m²
- Privater Pool
- Nein
- Energieeffizienzklasse
- Exento
- Referenz
- MMV-16558-AVM6399
- MiMove-ID
- 8392130
- Inseriert
- 11.11.2026
Das Besondere
Ausgezeichnete strategische Investition in Angeja, Albergaria-a-Velha, für den Bau von 9 Villen mit je 900 m².
In einer Zeit, in der der Immobilienmarkt Wert auf Privatsphäre, Abgeschiedenheit und Ruhe legt, die Gebäude nicht bieten, sind Villen-Eigentumswohnungen mit großen Gärten, Garagen, Grillplatz und sogar einem Swimmingpool unschlagbare Argumente.
Es bietet auch die Möglichkeit, Familien anzusprechen, die einen höheren Lebensstandard anstreben und bereit sind, für ein ruhiges und friedliches Leben mehr zu bezahlen.
Für das Grundstück wurde bereits ein Urbanisierungsprojekt genehmigt und vom Stadtrat von Albergaria-a-Velha für den Bau von 9 Wohneinheiten autorisiert.
Die Nutzung dieser Gelegenheit bietet einige budgetäre Vorteile:
-Das Bauvolumen ermöglicht es, Material und Arbeitskräfte in großem Umfang zu verhandeln.
- Einsparungen bei der Infrastruktur, da es einige gibt
-Sie müssen sich nicht mit einer Reihe zeitaufwändiger kommunaler Verfahren oder Makroprojekte auseinandersetzen, da eine gemeinsame Lizenzvergabe eine sehr gute Möglichkeit darstellt.
Strategische Zugänglichkeit:
Die Lage ist eine der Stärken dieses Objekts und gewährleistet eine schnelle logistische und Wohnanbindung:
- Nur 150 Meter von der Nationalstraße 109 (EN109) entfernt.
- Nur 1 km von der Anschlussstelle zur A25 entfernt (schnelle Verbindung nach Aveiro, Viseu und zur Grenze).
- Etwa 8 km vom Zentrum von Albergaria-a-Velha entfernt.
Technische Daten und Anwendungsbereiche (gemäß Dokumentation):
- Gesamtfläche: 8.090,00 m²
- Geplantes Umsetzungsgebiet: 771,70 m²
- Bruttogeschossfläche: 2.296,55 m²
- Brutto-abhängige Fläche: 796,55 m²
- Prozentsatz des Projekt-/Gebäudewerts: 15 %
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.
Der Kauf Ihrer Immobilie bei uns ist ein einfacher und sicherer Schritt.
Gaiphedra begleitet den gesamten Prozess bis hin zum Schreiben, inklusive finanzieller Unterstützung.
Haben Sie Fragen zum Markt oder zum Kaufprozess? Sprechen Sie uns an.
Wir verfügen über mehr als 30 Jahre Erfahrung, die wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen!
