1 350 000 €
Villa zum Kauf in Itrabo
Itrabo, Granada
Anbietendes Maklerbüro: Match Point Real Estate
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Villa
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 5
- Wohnfläche
- 278 m²
- Grundstücksgröße
- 7 000 m²
- Preis pro m²
- 4 856 €/m²
- Privater Pool
- Ja
- Referenz
- MMV-290-250214
- MiMove-ID
- 7249829
- Inseriert
- 28.5.2026
Das Besondere
In der Gemeinde Itrabo, gleich weit (17 km) von Salobreña, Motril und Almuñécar entfernt und mit einfachem Zugang zu den zahlreichen Stränden, Golfplätzen und anderen Attraktionen entlang dieser tropischen Küste, liegt dieses prächtige Anwesen. Es umfasst zwei plotEin Stück Land, nur einen kurzen Spaziergang vom Dorfzentrum entfernt.
Das Haus mit einer Wohnfläche von über 278 m² steht auf einem fast 493 m² großen Grundstück. plotEs liegt erhöht und bietet einen spektakulären Blick über das umliegende Tal. Das nach Süden ausgerichtete Gebäude wurde 2006 erbaut.
Das Anwesen ist komplett umzäunt und klar abgegrenzt und verfügt über ein großes Eingangstor. Zu den Highlights gehören 5 Schlafzimmer, 5 Badezimmer, Klimaanlage, weitläufige Terrassen, ein herrlicher Swimmingpool mit Aussicht, Grillplätze, Ställe für drei Pferde, ein großer Weinkeller und ein großer Abstellraum, der sich in zwei geräumige 75 m² große Wohnungen umwandeln lässt.
Das Haus ist auf zwei Etagen verteilt.
Im Erdgeschoss befinden sich die Eingangshalle, die geräumige und helle Küche sowie das große Wohnzimmer mit Kamin und Klimaanlage, von dem aus man direkt auf die riesige Terrasse gelangt, die zum Pool führt. Diese Terrasse bietet verschiedene Sitzmöglichkeiten, darunter eine traumhafte Veranda, die sich perfekt eignet, um das außergewöhnliche Klima zu jeder Tages- und Nachtzeit zu genießen.
Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein komplettes Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein separater Waschraum und die große Terrasse, die das gesamte Haus umgibt.
Von hier aus gelangen wir hinunter zum spektakulären Swimmingpool mit eigenem Whirlpool, herrlicher Aussicht und ganztägigem Sonnenschein. Der Pool verfügt außerdem über einen eigenen Toiletten- und Pumpenraum.
Im Obergeschoss, das über die imposante zentrale Treppe erreichbar ist, befinden sich vier Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad. Das Hauptschlafzimmer verfügt zudem über eine große private Terrasse, während sich die beiden anderen Schlafzimmer einen Balkon teilen. Ein weiteres Schlafzimmer mit Fenster und ein geräumiges Badezimmer befinden sich ebenfalls im Obergeschoss.
Draußen, direkt neben dem Haupthaus, befindet sich ein 420 m³ fassender, umzäunter Pool zur Bewässerung des Grundstücks. Darüber liegt ein weiteres, niedrigeres, dachgeschossartiges Gebäude mit 150 m², das derzeit als Lagerraum genutzt wird, aber über zwei separate Eingänge verfügt und sich für den Umbau in zwei jeweils 75 m² große Wohnungen eignet.
Haus und Pool sind an die öffentliche Wasserversorgung angeschlossen.
Unterhalb des Hauses befinden sich, mit separatem Außenzugang, der Weinkeller, ein sehr großer Ess- und Spielbereich mit Kamin, die Garage und ein weiteres Badezimmer.
Auf dem anderen plot, 7,296 m² sind die Ställe mit vollständig vorbereiteten und ausgestatteten Boxen für drei Pferde, mit reichlich Platz für die Pferde, und die Oliven-, Avocado- und Mangohaine, die sich unter anderem bis zum Fluss erstrecken.
Dieses außergewöhnliche und einzigartige Anwesen verfügt zudem über eine gültige Tourismuslizenz und bietet neben der eigenen Obstproduktion hohe Mieteinnahmen.
Seine einzigartigen Merkmale, die Lage und die hervorragende Verkehrsanbindung an alle nahegelegenen Städte und Strände sowie die Nähe zur Autobahn A7 (weniger als 15 Minuten entfernt) machen dieses Anwesen zu einem wahrhaft prachtvollen Objekt. Von dort aus erreichen Sie Granada, die Alhambra und den Generalife in nur 40 Minuten. Das aufregende Skigebiet Sierra Nevada ist nur 90 Minuten entfernt, und die Stadt Málaga mit ihrem internationalen Flughafen und dem AVE-Hochgeschwindigkeitsbahnhof ist in nur 50 Minuten erreichbar und bietet ein pulsierendes soziales, wirtschaftliches und kulturelles Leben – kein Wunder, dass Málaga zur zweitbesten Stadt der Welt zum Leben gekürt wurde. Kurz gesagt: Es ist eine erstklassige Lage mit unzähligen Möglichkeiten für Ausflüge und Unternehmungen in der wunderschönen Region Andalusien, die alle innerhalb von ein bis zwei Autostunden erreichbar sind.
Ob zum Wohnen, für Freizeitaktivitäten im Freien oder als Kapitalanlage – die hohe Rentabilität als Landhaus und/oder Touristenimmobilie macht es zu einer großartigen Gelegenheit, ein Stück Andalusien zu besitzen; es lohnt sich, es kennenzulernen.
KEINE VERMITTLUNGSGEBÜHREN FÜR DEN KÄUFER
Gemäß Dekret 218/2005 der Regionalregierung von Andalusien vom 11. Oktober weisen wir darauf hin, dass die mit dem Verkauf verbundenen Kosten – wie Notargebühren, Registrierungsgebühren, Steuern (ITP, MwSt. und/oder AJD, soweit zutreffend) und sonstige mit dem Erwerb verbundene Kosten – nicht im Verkaufspreis enthalten sind.
Ausstattung
- · Swimming pool
- · Air conditioning
- · Fireplace
- · Near transport
