83 280 €
Landhaus zum Kauf in Atouguia da Baleia
Atouguia da Baleia
Anbietendes Maklerbüro: Gaiphedra, Socieadade de Mediação Imobiliária Lda
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Landhaus
- Wohnfläche
- 2 275 m²
- Grundstücksgröße
- 2 275 m²
- Preis pro m²
- 37 €/m²
- Privater Pool
- Nein
- Energieeffizienzklasse
- En trámite
- Referenz
- MMV-16558-AV1117
- MiMove-ID
- 8231980
- Inseriert
- 13.11.2026
Das Besondere
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Wenn Sie die Harmonie zwischen Natur und Meer suchen, ist dieses 2.275 m² große Grundstück die ideale Wahl. Es liegt in der angesehenen Gemeinde Atouguia da Baleia, nur wenige Minuten von den Stränden von Frades und São Bernardino entfernt und bietet die Ruhe der Natur mit dem Ozean am Horizont.
Highlights des Standorts:
- Küstennähe: Nur 1 km von der Küste entfernt und ganz in der Nähe von Baleal und Praia do Norte (weltbekannte Surfspots).
Strategische Anbindung: Hervorragende Straßenverbindungen, nur 15 Minuten von Óbidos, 20 Minuten von Leiria und 55 Minuten von Lissabon entfernt.
- Lebensqualität: Leben Sie in sauberer Luft, in der Nähe einer Stadt (Peniche) mit einem breiten Angebot an Dienstleistungen, Geschäften und Arbeitsplätzen.
Potenzial und Vielseitigkeit (Neuer Rechtsrahmen):
Da es sich um ein naturbelassenes Grundstück handelt, profitiert es von einem wettbewerbsfähigeren Kaufpreis und bietet gleichzeitig vielfältige Möglichkeiten zur Wertsteigerung und Nutzung:
Wohnungsbau und Umwidmung: Gemäß Gesetzesdekret Nr. 117/2024 eröffnen sich neue Möglichkeiten zur Umwidmung von Grundstücken für bezahlbaren Wohnraum (vorbehaltlich der Genehmigung durch die Gemeinde). Eine einmalige Chance für alle, die mit Steuervorteilen wie der Befreiung von der Grundsteuer bauen möchten.
- Landwirtschaftliche und wirtschaftliche Projekte: Ideal für die Entwicklung von landwirtschaftlichen Betrieben oder Viehzuchtbetrieben, mit der Möglichkeit, Nebengebäude (Schuppen/Geräteschuppen) zu errichten.
- Tourismus und Veranstaltungen: Ausgezeichnetes Potenzial für ländliche Tourismusprojekte oder die Organisation von Veranstaltungen, die die erstklassige Lage optimal nutzen.
- Unterstützung durch die Gemeinschaft: Berechtigt zur Beantragung von Subventionen und Wirtschaftsförderungsprogrammen (z. B. PAC).
Obwohl das Gebiet laut der Georeferenzierungs-Website des Stadtrats als ländlich definiert ist, liegt es in einem städtischen Gebiet!
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Volle Unterstützung bis zur Unterzeichnung des Kaufvertrags.
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