60 000 €
Grundstück zum Kauf in Valença
Valença, Cristelo Covo E Arão
Anbietendes Maklerbüro: Arcobarca Mediação Imobiliária
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Grundstück
- Grundstücksgröße
- 2 750 m²
- Privater Pool
- Nein
- Referenz
- MMV-13143-AV6414
- MiMove-ID
- 5330050
- Inseriert
- 4.3.2026
Das Besondere
Exzellentes Grundstück in privilegierter Lage, nur 5 Minuten vom Zentrum Valenças entfernt. Das ökologisch gestaltete Grundstück mit einer Gesamtfläche von 2750 m² grenzt an einen Bach, dessen Wasserversorgung – bei entsprechender Aufbereitung – autark möglich ist. Es liegt zwischen zwei Häusern und ist als Grünfläche ausgewiesen. Die gesamte Infrastruktur befindet sich in der Rua da Seixosa und ist gut erreichbar und vollständig ausgestattet. Das Grundstück ist nur 5 Gehminuten vom Stadtzentrum Valenças entfernt, wo sich sowohl die Straßen- als auch die Schieneninfrastruktur sowie alle Geschäftsviertel der Stadt befinden. Die Lage ist ideal für die Errichtung von Einrichtungen zur Unterstützung dieser Bereiche, beispielsweise für kulturelle, sportliche und Freizeitaktivitäten im Freien, Badeeinrichtungen, Restaurants/Terrassen oder eine touristische Anlage. Voraussetzung hierfür ist, dass die bebaute Fläche weniger als 20 % der Grundstücksfläche beträgt und die Gebäude maximal zwei Stockwerke mit jeweils 400 m² Nutzfläche aufweisen. Es handelt sich daher um eine hervorragende Investition in zentraler Lage in Valença. Aufgrund der Bodenbeschaffenheit sind für den Bau der Gebäude keine umfangreichen Erdarbeiten erforderlich. Kurz gesagt: ein attraktiver Investitionsstandort mit einem angesichts der Fläche und des Preis-Leistungs-Verhältnisses sehr ansprechenden Preis. Ein Ort der Erholung in höchster Ruhe und Qualität. Das geplante Projekt ist genehmigungsfähig bei RAN und REN.
