74 999 €
Reihenhaus zum Kauf in Biar
Biar, Alacant/Alicante
Anbietendes Maklerbüro: La Casa Blanca Estates
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Reihenhaus
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 166 m²
- Preis pro m²
- 452 €/m²
- Privater Pool
- Nein
- Referenz
- MMV-16592-MB-BI-001
- MiMove-ID
- 8740241
- Inseriert
- 30.7.2026
Das Besondere
Investitionsmöglichkeit: Historisches Juwel mit genehmigtem Projekt und Home-Staging-Fotos – Biar Stadtzentrum --- Entdecken Sie ein historisches Juwel im Herzen von Biar! Stellen Sie sich vor, Sie leben auf dem symbolträchtigsten Platz der Altstadt von Biar. Dieses Stadthaus an der Plaza de la Constitución ist nicht nur ein Zuhause – es ist eine kluge Investition und ein einzigartiger Lebensstil in einem der authentischsten Dörfer der Provinz Alicante. --- 📍 Bevorzugte Lage: - Blick auf den wunderschönen Platz, direkt neben dem Rathaus und der Kirche. - Autozugang bis zur Haustür (in historischen Zentren äußerst selten!). - Mitten im Herzen von Biar, mit allen Dienstleistungen, Tapas-Bars und kulturellem Leben gleich um die Ecke. --- ✨ Warum dieses Haus eine goldene Gelegenheit ist | Merkmal | Vorteil für Sie | |-------------|----------------------| | ✅ Renovierungsprojekt bereits genehmigt | Sparen Sie Zeit, Geld und Bürokratie. Beginnen Sie sofort mit den Arbeiten. | | ✅ Home-Staging-Fotos inklusive | Sehen Sie genau, wie das renovierte Haus aussehen wird. Keine Fantasie nötig, nur Realität. | | ✅ Solide Struktur mit 3 Etagen | Weniger Risiken und Überraschungen als bei einer Totalruine. | | ✅ Zugang über zwei verschiedene Straßen | Ideal für ein Boutique-Hotel, Restaurant oder ein Haus mit zwei unabhängigen Eingängen. | | ✅ Aufteilung mit 3 Schlafzimmern / 2 Bädern | Bereit, an Ihre Bedürfnisse angepasst zu werden. Offenes Dachgeschoss im obersten Stockwerk. | --- 💡 Schlüsselfaktoren für Investoren: - Schlüsselfertiges Projekt: Die Baugenehmigung liegt bereits vor. Vermeiden Sie die übliche Wartezeit von 12–18 Monaten für Genehmigungen in historischen Zentren. - Kalkulierbare Kosten: Keine Überraschungen. Sie wissen genau, wie viel Sie investieren müssen. - Hohes touristisches Potenzial: Biar ist als Ziel für authentischen und nicht massenhaften Tourismus im Aufschwung. Ein renoviertes Haus am Hauptplatz kann Ferienvermietungsrenditen von 15–18 % und mehr erzielen. - Steuerliche Vorteile: Der Kauf in historischen Zentren berechtigt oft zu Fördermitteln für die Renovierung. Fragen Sie danach. --- 🏠 Aktuelle Aufteilung (gemäß genehmigtem Projekt): - Erdgeschoss: Eingang, Diele, ein Badezimmer, Küche und Esszimmer (mit Zugang zur Hinterstraße). - Erste Etage: Wohnzimmer mit Blick auf den Platz, Küche, ein Badezimmer. - Zweite Etage: 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer. - Dritte Etage (Dachgeschoss): Offener Raum – ideal für ein Atelier, eine Suite, eine überdachte Terrasse oder was immer Sie sich vorstellen können. Das Haus muss komplett renoviert werden, aber seine Struktur ist solide. Die Home-Staging-Fotos zeigen Ihnen das tatsächliche Potenzial. --- 💼 Mögliche Nutzungen der Immobilie: - Luxuriöses Privathaus - Boutique-Hotel (3–4 Zimmer) - Ländliche Ferienwohnungen - Restaurant mit Wohnung darüber - Künstleratelier mit Wohnraum --- 🌍 Warum Biar (Alicante)? - 40 Minuten vom Flughafen Alicante und den Stränden entfernt. - 10 Minuten von Villena (AVE – Hochgeschwindigkeitszug nach Madrid). - Bekannt für seine Burg, seinen mittelalterlichen Markt und seine hohe Lebensqualität. - Die Immobilienpreise sind im Vergleich zur Küste noch niedrig – großes Wertsteigerungspotenzial nach der Renovierung. --- ⏳ Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit in Biar nicht entgehen. Dies ist nicht einfach ein altes Haus. Es ist ein rechtlich abgesichertes, baufertiges Projekt an einem historischen Platz, mit visuellem Beweis seiner zukünftigen Schönheit. --- 📞 Kontaktieren Sie uns noch heute, um das genehmigte Projekt, die Home-Staging-Fotos zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. --- Ihre Trauminvestition wartet auf Sie. Machen Sie sie zu Ihrer eigenen.
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