650 000 €
Reihenhaus zum Kauf in Calonge
Calonge, Girona
Anbietendes Maklerbüro: Costa Brava Fincas
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Reihenhaus
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 3
- Wohnfläche
- 314 m²
- Grundstücksgröße
- 985 m²
- Preis pro m²
- 2 070 €/m²
- Privater Pool
- Nein
- Energieeffizienzklasse
- E
- Referenz
- MMV-61-CBF61665
- MiMove-ID
- 10683856
- Inseriert
- 7.10.2026
Das Besondere
Villa zum Verkauf in Calonge
Exklusives Anwesen in Apialia an der Costa Brava. Gelegen im ruhigen Wohngebiet Mas Pere in der Gemeinde Calonge i Sant Antoni, bietet diese Immobilie eine privilegierte Lage inmitten unberührter Natur. Genießen Sie die Ruhe des Baix Empordà, ohne auf etwas verzichten zu müssen: Nur wenige Minuten entfernt liegt das historische Zentrum von Calonge mit seiner einladenden Atmosphäre, lokalen Geschäften und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Küste mit den Stränden und Buchten von Sant Antoni, Palamós und Platja d'Aro ist bequem mit dem Auto schnell zu erreichen.
Beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie eine großzügige Eingangshalle, die in ein gemütliches Wohn-/Esszimmer mit angrenzender separater Küche führt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit Blick auf die Berge und den Swimmingpool. Auf dieser Etage befinden sich außerdem zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer – ideal für den Alltag.
Das Obergeschoss, das über eine Innentreppe vom Eingang aus erreichbar ist, verfügt über einen eigenen Wohnbereich – ideal für Familien. Daran angrenzend befinden sich vier weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die perfekte Raumaufteilung für große Familien, Gäste oder zum Arbeiten von zu Hause aus mit absoluter Privatsphäre.
Im unteren Bereich, dem Souterrain, befindet sich eine sehr große, geschlossene Garage, die an einen vielseitig nutzbaren Raum angrenzt. Dieser kann als Wohnung, Partyraum oder anderweitig genutzt werden. Ein Badezimmer und ein Kamin sind bereits vorbereitet. Auf dieser Etage befindet sich auch der Technikraum.
Eine ideale Gelegenheit für alle, die ein solides, geräumiges Anwesen mit Charakter in einer der begehrtesten Gegenden der Costa Brava suchen.
Zustand der Immobilie: sehr gut
Nutzfläche: 164 m²
Bebaute Fläche: 314 m²
Energieeffizienzzertifikat (CEE):
Verbrauch: 193 kWh/m² pro Jahr
Emissionen: E 50 kg CO2/m² Jahr
CEE-Registrierungsnummer: ZVQG8ZVRS
In einem angespannten Marktgebiet gelegen.
Nicht im Preis enthalten: Grunderwerbsteuer (aktueller Steuersatz in Katalonien), Notar- und Grundbuchgebühren gemäß Tarif.
Gebühren: Die Maklergebühren sind im Verkaufspreis enthalten.
API-Nummer: A12030, Registrierungsnummer: 3247
Calonge liegt nur wenige Kilometer von den wunderschönen Stränden von Sant Antoni entfernt und am Rande des beeindruckenden Nationalparks Gavarres, der sich bis nach Girona erstreckt.
Die Altstadt von Calonge entstand rund um ihre Burg aus dem 12. Jahrhundert und erstreckt sich bis zum Rand des imposanten Gavarres-Massivs. Die attraktive Marktstadt Calonge verbindet, wie viele andere Gemeinden an der Costa Brava, auf harmonische Weise ein reiches historisches Erbe, dessen Höhepunkte die mittelalterliche Burg und die Kirche Sant Martí bilden, mit modernen Einrichtungen wie Bars, Banken, Geschäften und Restaurants. Die Region ist zudem für ihre Weinberge und exzellenten Weine bekannt.
Für die besten Häuser zum Verkauf in Calonge kontaktieren Sie Costa Brava Fincas!
Nutzfläche: 164 m²
Bebaute Fläche: 314 m²
EPC-Registrierungsnummer: ZVQG8ZVRS
Zustand: Einwandfreier Zustand
AICAT-Registrierungsnummer: 3247
API-Nummer: A12030
Grunderwerbsteuer: Aktueller Satz
Notar- und Registrierungsgebühren gemäß den offiziellen Tarifen
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