1 150 000 €
Reihenhaus zum Kauf in Calonge
Calonge, Girona
Anbietendes Maklerbüro: Costa Brava Fincas
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Reihenhaus
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 4
- Wohnfläche
- 284 m²
- Grundstücksgröße
- 1 146 m²
- Preis pro m²
- 4 049 €/m²
- Privater Pool
- Nein
- Energieeffizienzklasse
- X
- Referenz
- MMV-61-CBF6169
- MiMove-ID
- 10922848
- Inseriert
- 13.10.2026
Das Besondere
Villa zum Verkauf in Calonge
APIALIA COSTA BRAVA vermarktet den Verkauf dieser exklusiven, neu erbauten Villa in Mas Pallí II, Calonge (Girona), mit hochwertiger Ausstattung. Ein Anwesen, das zeitgenössischen Luxus verkörpert und minimalistische Architektur, fortschrittliche Technologie und hohe Energieeffizienz vereint. Gelegen auf einem ebenen Grundstück von 1,146 m². m² Ecke plotDas Haus bietet maximale Privatsphäre, eine hervorragende Ausrichtung und viel Tageslicht den ganzen Tag über. Es liegt in einem ruhigen, etablierten Wohngebiet, nur wenige Minuten von den Stränden von Sant Antoni und Platja d'Aro entfernt.
Das Anwesen verfügt über 284.35 m² gebaut, 218.37 m² nutzbar und 109.10 m² Die Terrassen verteilen sich alle auf einer Ebene und sorgen so für Komfort und einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Der Wohnbereich besteht aus einem großen, offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche von 71.92 m². m²Ausgestattet mit hochwertigen Santos-Einbauschränken, einer multifunktionalen Kochinsel, integrierten Geräten und direktem Zugang zum Garten und zur Terrasse.
Der Schlafbereich bietet eine Master-Suite mit Ankleidezimmer, eine weitere Suite, zwei Doppelzimmer, drei Badezimmer und ein Gäste-WC. Im Außenbereich verfügt das Haus über einen 8 x 4 m großen Salzwasserpool und einen 25 m langen Pool. m² überdachte Terrasse, ein 84 m² Panoramaterrasse im Freien und ein privater Landschaftsgarten.
Zu den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen gehören eine hinterlüftete Porzellanfassade, ein aerothermisches System mit Airzone, Photovoltaik-Solarpaneele, Aluminiumfenster und -türen mit thermischer Trennung, motorisierte, stapelbare und verstellbare Rollläden, ein integriertes Hausautomationssystem (Beleuchtung, Klimatisierung, Zugangskontrolle und Wasserverbrauchssteuerung), ein Sicherheitssystem mit Kameras und künstlicher Intelligenz sowie Einbauschränke in allen Schlafzimmern. Das Anwesen umfasst eine Garage für 2 Fahrzeuge (34 m²). m²).
Für weitere Informationen zögern Sie bitte nicht, uns unverbindlich zu kontaktieren.
Das Haus befindet sich im Bau und verfügt über eine 10-jährige Gebäudeschadenversicherung bei ASEFA (Agrupación de Seguros y Reaseguros), die zusätzliche Garantien hinsichtlich der Qualität und der strukturellen Sicherheit der Immobilie bietet.
*Zustand der Immobilie: In einwandfreiem Zustand
Nutzfläche: 284.35 m²
Bebaute Fläche: 218.37 m²
Belasteter Bereich: JA
API-Nummer: A12030, Registrierungsnummer: 3247
Status als Großvermieter: JA
Gemäß Artikel 20.1.c) des katalanischen Gesetzes über Handel, Gewerbe und Steuern (TRLGDCU) und dem Königlichen Dekret 515/1989 sind im angegebenen Preis Steuern und Nebenkosten nicht enthalten, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben. Unterliegt die Transaktion der Mehrwertsteuer, gilt der nach Gesetz 37/1992 und gegebenenfalls nach dem katalanischen Gesetz über die Mehrwertsteuer (AJD) geltende Steuersatz. Unterliegt die Transaktion der katalanischen Grunderwerbsteuer (ITP), wird diese gemäß Königlichem Gesetzesdekret 1/1993 und den geltenden katalanischen Steuervorschriften abgerechnet. Notar- und Grundbuchgebühren sind gemäß den offiziellen Tarifen nach Königlichem Dekret 1426/1989 und Königlichem Dekret 1427/1989 zu entrichten. Der Käufer trägt keine Kosten, die dem Verkäufer gesetzlich obliegen.
*** Energieeffizienzzertifikat: A – Verbrauch: 24.65 // A – Emissionen: 4.18 / Gültig bis: 23.12.2031
CHB: AUSSTEHEND
Bitte beachten Sie, dass es sich bei den bereitgestellten Bildern um digital erstellte Renderings handelt, die lediglich zu Illustrationszwecken dienen. Sie stellen kein Vertragsdokument dar und können vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen.
Standort
Nutzfläche: 218 m²
Bebaute Fläche: 284 m²
Zustand: Baubeginn
AICAT-Registrierungsnummer: 3247
API-Nummer: A12030
Ablaufdatum der Genehmigung: 0000-00-00
Mehrwertsteuer: Aktueller Satz
Stempelsteuer: Aktueller Satz
Notar- und Registrierungsgebühren gemäß den offiziellen Tarifen
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