550 000 €
Reihenhaus zum Kauf in Calonge
Calonge, Girona
Anbietendes Maklerbüro: Costa Brava Fincas
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Reihenhaus
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 3
- Wohnfläche
- 240 m²
- Grundstücksgröße
- 1 318 m²
- Preis pro m²
- 2 292 €/m²
- Privater Pool
- Nein
- Energieeffizienzklasse
- G
- Referenz
- MMV-61-CBF61741
- MiMove-ID
- 11625472
- Inseriert
- 2.11.2026
Das Besondere
Villa zum Verkauf in Calonge
In der ruhigen Wohngegend Mas Pere in Calonge i Sant Antoni gelegen, bietet diese freistehende, nach Süden ausgerichtete Villa Privatsphäre, Großzügigkeit und eine angenehme, naturnahe Umgebung. Das 1989 erbaute und 2026 teilweise renovierte Haus befindet sich auf einem großzügigen 1,318 m² großen Grundstück. m² plotVon dort aus genießt man einen wunderschönen, weiten Blick auf die Berge.
Die Lage vereint ruhiges Wohnen mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen: Das Stadtzentrum ist nur 3 Autominuten entfernt, die Strände der Umgebung erreichen Sie in etwa 8 Minuten (6 km). Darüber hinaus verfügt das Objekt über eine gültige Lizenz zur touristischen Vermietung, was es sowohl für Kapitalanleger mit Vermietungspotenzial als auch für Selbstnutzer attraktiv macht.
Mit 240 m² gebaut und 184 m² Die nutzbare Fläche erstreckt sich über zwei Etagen mit einer praktischen umgekehrten Raumaufteilung.
Im Erdgeschoss befinden sich die Schlafräume mit vier Doppelzimmern und Einbauschränken, eines davon mit eigenem Badezimmer mit Badewanne. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein zweites Badezimmer mit Dusche, ein separater Hauswirtschaftsraum, ein Flur und der Zugang ins Freie.
Im ersten Obergeschoss befinden sich der Haupteingang und ein einladender Aufenthaltsbereich mit einem geräumigen und hellen Wohn-Esszimmer, das direkt auf eine große Dachterrasse führt – ideal, um die Aussicht und die Umgebung zu genießen. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich eine voll ausgestattete separate Küche, ein Badezimmer und ein fünftes Doppelzimmer.
Im Außenbereich bietet das Anwesen einen wunderschönen mediterranen Garten, der einen spektakulären 42-Meter-Pool umgibt. m² Privater Swimmingpool. Er verfügt über ein OXY-Wasseraufbereitungssystem, eine Hydrolysetechnologie auf Basis von Hydroxidionen, die das Wasser ohne Chlor oder Salz sauber hält. Außerdem gibt es einen separaten Maschinenraum.
Ein Anwesen mit großzügigem Platzangebot, Privatsphäre und hervorragender Ausstattung, ideal, um den mediterranen Lebensstil an der Costa Brava zu genießen.
Notargebühren, Grundbuchgebühren und Grundsteuer (ITP) sind nicht im Verkaufspreis enthalten. Die Maklergebühren sind im Verkaufspreis enthalten. Der Energieausweis ist unter der Nummer MZQ5K5VBB registriert (Verbrauch: 376 kWh/m² Jahr / Emissionen: 98 kg CO₂/m² Jahr). Calonge i Sant Antoni ist eine Gemeinde mit angespannter Lage. Der Eigentümer ist nicht als Großgrundbesitzer eingestuft. API-Nummer: 12030, AICAT-Nummer: 3247
Nutzfläche: 184 m²
Bebaute Fläche: 240 m²
Zustand: Guter Zustand
AICAT-Registrierungsnummer: 3247
API-Nummer: A12030
Grunderwerbsteuer: Aktueller Satz
Notar- und Registrierungsgebühren gemäß den offiziellen Tarifen
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