950 000 €
Reihenhaus zum Kauf in Platja d'Aro
Platja d'Aro, Girona
Anbietendes Maklerbüro: Costa Brava Fincas
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Reihenhaus
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 3
- Wohnfläche
- 155 m²
- Grundstücksgröße
- 464 m²
- Preis pro m²
- 6 129 €/m²
- Privater Pool
- Nein
- Energieeffizienzklasse
- E
- Referenz
- MMV-61-CBF61765
- MiMove-ID
- 11715756
- Inseriert
- 5.11.2026
Das Besondere
Villa zum Verkauf in Platja d'Aro
Exklusives Apalia-Haus mit großem Potenzial an der zweiten Meereslinie in Platja d'Aro
Nur wenige Schritte vom Meer entfernt, in einer der begehrtesten Gegenden von Platja d'Aro, befindet sich dieses 155 m² Haus gebaut auf einem 464 m² plot, ein Anwesen mit viel Platz im Freien, zwei unabhängigen Wohneinheiten und vielen zukünftigen Möglichkeiten, einschließlich der Option zur Erweiterung.
Das Haus ist in zwei unabhängige Wohneinheiten aufgeteilt und stellt somit eine besonders interessante Option für zwei Familien dar, die Wohnen und Mieteinnahmen kombinieren möchten oder einfach einen separaten Bereich für Verwandte und Gäste benötigen.
Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohn-Esszimmer mit Kamin, eine Küche, zwei Doppelschlafzimmer und zwei Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf eine geräumige Veranda und in den Garten – ein idealer Außenbereich für Mahlzeiten im Freien, Treffen mit Familie und Freunden oder einfach zum Entspannen.
Der Garten befindet sich auf einem 464 m² plotAußerdem verfügt es über einen eingebauten Grill und eine geschlossene Garage, was Komfort und Stauraum bietet.
Von außen führt eine Treppe zur zweiten Wohnung im Obergeschoss. Diese Wohnung umfasst eine Küche, ein Badezimmer, ein Wohn-Esszimmer, zwei Doppelzimmer und ein Einzelzimmer sowie eine große Balkonterrasse, die den Wohnraum im Freien erweitert.
Ein Anwesen mit einer schwer zu findenden Kombination: Lage in zweiter Reihe am Meer, privater Garten, zwei Wohneinheiten, Garage und die Möglichkeit zur Erweiterung.
Ein Haus, das so konzipiert ist, dass man Platja d'Aro das ganze Jahr über genießen kann, ob als Zweitwohnsitz oder Hauptwohnsitz, und das gleichzeitig eine hervorragende Möglichkeit bietet, es an verschiedene Familien- oder Investitionsprojekte anzupassen.
Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten in privilegierter Lage, nur wenige Schritte vom Meer entfernt.
API-Nummer: 12030
AICAT-Nummer: 3247
Bebaute Fläche: 155 m²
Nutzfläche: 128 m²
Grundstücksfläche: 464 m²
Wohnbescheinigung: .......
Energieeffizienzzertifikat (CEE):
Verbrauch: 50 kWh/m² pro Jahr
Emissionen: E 238 kg CO2/m² Jahr
CEE-Registrierungsnummer: WFDC4D9D7
Zustand der Immobilie: Renovierungsbedürftig
Nicht im Preis enthalten: Grunderwerbsteuer (aktueller Steuersatz in Katalonien), Notar- und Grundbuchgebühren gemäß Tarif.
Gebühren: Die Maklergebühren sind im Verkaufspreis enthalten.
Im Herzen der Costa Brava gelegen, zählt Platja d'Aro zu den beliebtesten Touristenzielen im Mittelmeerraum. Der Ort vereint ein reiches historisches Erbe, das bis ins 1. Jahrhundert v. Chr. zurückreicht, mit einer modernen und dynamischen Atmosphäre.
Heute ist dieser Fünf-Sterne-Badeort der wichtigste Küstenort der Region. Er bietet eine schier endlose Auswahl an traumhaften Stränden und ruhigen Buchten, von denen drei mit der Blauen Flagge ausgezeichnet sind.
Die Gemeinde Platja d'Aro ist ganzjährig geöffnet und bietet eine große Vielfalt an Restaurants, eine breite Auswahl an Geschäften und ein abwechslungsreiches kulturelles Angebot.
Es ist der perfekte Ort für einen dauerhaften Wohnsitz oder ein Ferienhaus.
Für die besten Immobilienangebote kontaktieren Sie Costa Brava Fincas!
Nutzfläche: 128 m²
Bebaute Fläche: 155 m²
EPC-Registernummer: WCDC4D9D7
Zustand: Restaurierungsbedürftig
AICAT-Registrierungsnummer: 3247
API-Nummer: A12030
Grunderwerbsteuer: Aktueller Satz
Notar- und Registrierungsgebühren gemäß den offiziellen Tarifen
:blur(50)/https%3A%2F%2Fstatic.tekce.com%2Ffiles%2Femlaklar%2Fdis%2Forj%2F9b%2Fgro-00003-luxury-seaside-apartments-for-sale-in-girona-spain-te.jpeg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fimages.home-hunts.com%2Ftest%2FImages%2F16345573_1_40.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia.mobiliagestion.es%2FPortals%2Finmogrupstar%2FImages%2F1083%2F19801205-original.jpg)
