895 000 €
Reihenhaus zum Kauf in Roses
Roses, Girona
Anbietendes Maklerbüro: IMMO VILLAS MAS FUMATS SL
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Reihenhaus
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 4
- Wohnfläche
- 208 m²
- Preis pro m²
- 4 303 €/m²
- Privater Pool
- Nein
- Energieeffizienzklasse
- F
- Referenz
- MIMOVE-18581-2899
- MiMove-ID
- 11185851
- Inseriert
- 23.10.2026
Das Besondere
Vor 25 Jahren wurde diese Villa mit Liebe und Weitblick von ihren jetzigen Eigentümern erbaut. Hier wurden glückliche Momente, Feste, geteilte Stille und unvergessliche Sonnenuntergänge erlebt. Heute sucht dieses Zuhause neue Besitzer, die ihre eigenen Erinnerungen in einer einzigartigen, warmen und vielversprechenden Umgebung schaffen möchten. In der ruhigen und angesehenen Urbanisation Mas Fumats, mit freiem Blick auf die Bucht von Roses, ist diese Immobilie nicht nur ein Haus – sie ist eine Einladung, das Leben in vollen Zügen zu genießen.
EINE INTELLIGENTE UND FUNKTIONALE AUFTEILUNG AUF EINER EBENE
Die 200 m² Wohnfläche erstrecken sich über eine einzige Etage – durchdacht geplant, um den Alltag zu erleichtern und jeden Winkel optimal zu nutzen. Schon beim Betreten spürt man ein Gefühl von Wohlbefinden. Ein einladender Eingangsbereich mit Einbauschrank und Gäste-WC markiert den Übergang zwischen dem Tagesbereich auf der linken und dem Nachtbereich auf der rechten Seite – bewusst getrennt für mehr Privatsphäre und Komfort.
DREI GROSSZÜGIGE SUITEN UND EIN RAUM FÜR INSPIRATION
Ein breiter, heller Flur führt zu den drei Schlafzimmern, die alle großzügig geschnitten sind und über ein eigenes Bad en suite verfügen. Jedes Zimmer bietet Privatsphäre, viel Raum und natürliches Licht. Die Master-Suite ist ein echtes Highlight: mit begehbarem Kleiderschrank und einem stilvollen Badezimmer mit Dusche und Badewanne – perfekt für entspannte Momente. Am Ende des Flurs befindet sich ein gemütliches, funktionales Büro, das mit dem Hauswirtschaftsraum und einer praktischen Sommerküche verbunden ist – ideal, um das Leben im Freien zu genießen, ohne auf Komfort zu verzichten. Alle Schlafzimmer sind mit Einbauschränken und Deckenventilatoren ausgestattet, was für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt.
EIN OFFENER WOHNBEREICH VOLLER LICHT UND AUSBLICK
Die moderne, offene Hauptküche ist harmonisch mit dem Essbereich verbunden und schafft eine warme, familiäre Atmosphäre. Das gemütliche Wohnzimmer öffnet sich zu einer überdachten Terrasse – ideal für die kühleren Jahreszeiten. Von hier aus genießt man einen spektakulären Blick über die Bucht von Roses. Auch die Master-Suite hat direkten Zugang zur Terrasse, sodass jeder Morgen mit Meerblick und Sonnenlicht beginnt. Zusätzlich sorgt ein Kamin für wohlige Wärme an Wintertagen.
EIN MEDITERRANER GARTEN UND EIN POOL MIT ENDLOSEM BLICK
Über eine Außentreppe gelangt man in den Poolbereich, wo eine große, überdachte Terrasse zum Entspannen, geselligen Beisammensein oder einfach zum Genießen der Aussicht einlädt. Der 1.113 m² große Garten ist voller Leben: Olivenbäume, Zitronenbäume, ein reifer Feigenbaum und grüne Flächen, die das Haus mit Frische und Privatsphäre umgeben.
EIN UNTERGESCHOSS VOLLER POTENZIAL – SO VIELFÄLTIG WIE IHRE IDEEN
Unter der Hauptebene bietet das 200 m² große Untergeschoss eine leere Leinwand mit enormem Potenzial. Die Anschlüsse für Wasser und Abwasser sind bereits vorhanden – bereit für den Ausbau zu einer separaten Wohneinheit, einem Gästeapartment, einem Künstleratelier oder einem Sammlerraum. Es gibt sogar direkten Zugang zur Zufahrtsrampe, was den Bau einer großen, geschlossenen Garage für mehrere Fahrzeuge ermöglicht. Eine weitsichtige Entscheidung des ursprünglichen Eigentümers, die heute einen unschlagbaren Vorteil darstellt.
ZWEI ZUGÄNGE UND VIELFÄLTIGE NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN
Die Villa verfügt über zwei Zugänge von verschiedenen Straßen – einer davon ist ein Fußweg –, was zusätzlichen Komfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob als Familienwohnsitz, Ferienvermietung oder Homeoffice-Residenz: Diese Immobilie passt sich Ihren Bedürfnissen an.
TECHNISCHE DETAILS, DIE DEN UNTERSCHIED MACHEN
Das Haus wurde im Jahr 2000 mit hochwertigen Materialien gebaut und verfügt über Aluminiumfenster sowie eine zentrale Gasheizung.
Wenn Sie von einer Villa träumen, in der jeder Winkel eine Geschichte erzählt, in der das Meer Teil Ihrer täglichen Kulisse ist und in der das Potenzial der Zukunft ebenso groß ist wie die Freude an der Gegenwart – dann ist dies Ihre Chance. Entdecken Sie sie und beginnen Sie, sich Ihr neues Leben an der Costa Brava vorzustellen.
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