467 000 €
Gewerbeobjekt zum Kauf in Madrid
Madrid
Anbietendes Maklerbüro: Vivienda2
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Gewerbeobjekt
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 220 m²
- Preis pro m²
- 2 123 €/m²
- Privater Pool
- Nein
- Energieeffizienzklasse
- No disponi
- Referenz
- MMV-10653-10008791
- MiMove-ID
- 4993690
- Inseriert
- 18.2.2026
Das Besondere
Vivienda2 freut sich, Ihnen dieses exklusive 220 Quadratmeter große Büro zum Kauf anbieten zu können. m² mit 2 Parkplätzen in einem etablierten Geschäftsviertel von Madrid
Zum Verkauf steht eine Gewerbefläche im dritten Stock eines exklusiven Bürogebäudes in einem der etabliertesten und stabilsten Geschäftsviertel Madrids. Das Viertel ist bekannt für seine hohe Dichte an Technologie-, Industrie- und Dienstleistungsunternehmen und bietet somit ein dynamisches und zukunftsfähiges Unternehmensumfeld.
Das Büro hat eine Fläche von 220 m² Das Gebäude ist flexibel gestaltet und ermöglicht verschiedene Raumaufteilungen, sowohl im offenen Format als auch in einer gemischten Aufteilung mit Büros und Besprechungsräumen. Die Lage im dritten Stock sorgt für viel Tageslicht und ein professionelles, repräsentatives Arbeitsumfeld.
Das Gebäude zeichnet sich durch gut ausgebaute Zufahrtswege und ein repräsentatives Erscheinungsbild aus – beides Merkmale, die im Büromarkt sehr geschätzt werden. Die Transaktion umfasst zwei Parkplätze im Gebäude, ein besonderes Merkmal, das die Liquidität der Immobilie erhöht und sie für Endnutzer und Mieter gleichermaßen attraktiver macht.
Aus Investorensicht ist dies ein Standort mit hoher Fluktuation und anhaltender Nachfrage, unterstützt durch hervorragende Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und die schnelle Erreichbarkeit wichtiger Ringstraßen. Diese Bedingungen minimieren Leerstandszeiten und bieten ein günstiges Umfeld für Anlagestrategien oder die Neupositionierung von Immobilien.
Die Gegend zeichnet sich durch einen anhaltenden positiven Mietdruck und eine stabile Auslastung aus, was dieses Büro sowohl für vermögende Anleger, die Stabilität und Kapitalerhalt suchen, als auch für Unternehmen, die ihren eigenen Hauptsitz in einem konsolidierten Geschäftsumfeld errichten möchten, zu einer attraktiven Gelegenheit macht.
Für weitere Informationen zu den wirtschaftlichen Rahmenbedingungen, zur Rentabilitätsanalyse oder zur Vereinbarung eines Besuchs werden Ihre Anfragen individuell bearbeitet.
Ausstattung
- · Garage
- · Near transport
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