110 000 €
Reihenhaus zum Kauf in Xativa
Xativa, València/Valencia
Anbietendes Maklerbüro: España Dream Properties
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Reihenhaus
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 2 197 m²
- Grundstücksgröße
- 600 m²
- Preis pro m²
- 50 €/m²
- Privater Pool
- Nein
- Energieeffizienzklasse
- X
- Referenz
- MMV-14628-FMLS42233E
- MiMove-ID
- 11172563
- Inseriert
- 1.10.2026
Das Besondere
Lassen Sie sich diese fantastische Gelegenheit nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! BESCHREIBUNG: Dieses charmante und traditionelle Stadthaus mit vielen originalen Details liegt im Herzen von Llanera de Ranes, nur 5 Autominuten von Xàtiva entfernt. Es erstreckt sich über zwei Etagen und befindet sich in Ecklage. Gelegen in einer ruhigen Seitenstraße mit Blick auf die atemberaubende Landschaft, bietet diese Immobilie eine erstklassige Lage in der Nähe von Rathaus, Sportzentrum, Bars/Restaurants und allen Annehmlichkeiten, die alle in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Zusätzlich bietet das Haus ein eigenes Grundstück an der gegenüberliegenden Ecke. Beim Betreten des Hauses finden Sie im Erdgeschoss ein Schlafzimmer, ein modernes Duschbad mit Sichtmauerwerk und WC, ein großes Wohn-/Esszimmer und eine moderne Einbauküche sowie zwei weitere Schlafzimmer, von denen eines auch als Büro genutzt werden könnte. Am Ende des Erdgeschosses befindet sich eine Terrasse, die sich ideal für Mahlzeiten im Freien eignet. Im ersten Stock befinden sich fünf Doppelzimmer und ein Familienbad, das über die Treppe erreichbar ist. Oder Sie schaffen zwei separate Wohnungen! Das Haus verfügt über teilweise Doppelverglasung, Wasser- und Stromanschluss sowie WLAN. Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus. Das Reihenhaus wird möbliert verkauft und ist somit sofort bezugsfertig. Es benötigt etwas Renovierungsarbeit und bietet die Möglichkeit, durch den Abriss von Wänden die Räume zu verkleinern und so einen großen, offenen Wohn-/Essbereich mit Küche zu schaffen. Die größere historische Stadt Xàtiva, nur 10 Autominuten entfernt, bietet alle Geschäfte und Einrichtungen, die man von einer spanischen Großstadt erwartet: ein pulsierendes Nachtleben, zahlreiche Banken, Supermärkte und sogar eine eigene Burg! Vom Bahnhof aus erreichen Sie Valencia in nur 30 Minuten. 9Euro für eine Tagesrückfahrkarte. Hier befindet sich auch eine britische Schule, falls Sie eine benötigen. Nur 10 Autominuten landeinwärts finden Sie die wunderschönen Seen und Wasserfälle von Anna und Chella. Für alle, die nicht an den Strand möchten: Playamonte bei Naverres ist etwa 15 Autominuten entfernt. Dort gibt es einen künstlich angelegten See mit einigen Restaurants und aufblasbaren Spielgeräten. Alternativ erreichen Sie die Strände von Tavernes in 30 Autominuten und den Wasserpark in Cullera in 45 Minuten. All dies und doch nur 45 Minuten südlich von Valencia und 75 Minuten nördlich von Alicante, beide Flughäfen werden von zahlreichen internationalen Fluggesellschaften angeflogen. Bitte füllen Sie das Anfrageformular mit Ihren Wünschen aus. Ein lokaler Makler wird sich innerhalb von 24 Stunden mit Ihnen in Verbindung setzen, um die Details zu besprechen. Vom Käufer zu zahlende Steuern und Kosten: Grunderwerbsteuer (ITP), berechnet auf Basis des höheren Wertes von Verkaufspreis oder Katasterwert. Obwohl diese Steuer in der Regel 10 % beträgt, kann sie je nach den Umständen des Käufers zwischen 3 % und 10 % schwanken (Königliches Gesetzesdekret 1/1993 vom 24. September zur Genehmigung des geänderten Textes des Gesetzes über die Grunderwerbsteuer und die Stempelsteuer). Notar- und Grundbuchgebühren: Diese unterliegen einer festen Gebührenordnung, wobei die geschätzten Kosten variieren können. €1,400 zu €2,000 (Königliches Dekret 1426/1989 vom 17. November zur Genehmigung der Notargebühren und Königliches Dekret 1427/1989 vom 17. November zur Genehmigung der Grundbuchgebühren). – Sollte eine Bankfinanzierung erforderlich sein, sind die zusätzlichen Kosten mit dem Finanzinstitut zu vereinbaren. Diese Anzeige kann Fehler enthalten. Die Informationen dienen ausschließlich Informations- und Werbezwecken und stellen keine vertragliche Verpflichtung seitens des Immobilienmaklers dar.
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