190 000 €
Villa zum Kauf in Alajero
Alajero, Santa Cruz de Tenerife
Anbietendes Maklerbüro: Luxury World Properties
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Villa
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 61 m²
- Preis pro m²
- 3 115 €/m²
- Privater Pool
- Nein
- Energieeffizienzklasse
- X
- Referenz
- MMV-13354-LWP7104L El Paso - Alajero (La Gomera)
- MiMove-ID
- 8905776
- Inseriert
- 3.8.2026
Das Besondere
RIC-Investition: El Paso — Boutique-Hotel, La Gomera
Bungalow zum Verkauf mit Betreibervertrag im Adults-only-Boutique-Hotel El Paso auf La Gomera. Die Anlage wird derzeit umfassend renoviert und zu einem Premium-Lifestyle-Konzept mit Infinity-Pool, gepflegten Garten- und Außenbereichen sowie einem eigenständigen gastronomischen Angebot weiterentwickelt.
Preis: 190.000 € / 195.000 €, je nach Bungalowart und Lage innerhalb der Anlage.
Immobilienart: Bungalow mit 1 Schlafzimmer für 2 Personen, nur für Erwachsene.
Fläche: ca. 45 m² Innenfläche + ca. 16 m² Außenfläche.
Eine Investition ohne Verwaltungsaufwand
Der Bungalow ist in einen schlüsselfertigen Betreibervertrag eingebunden. Der Eigentümer erhält 70 % bis 80 % der erzielten Mieteinnahmen, abhängig von der erreichten Einnahmenhöhe.
Der Betreiber übernimmt Vermarktung, Rezeption, Reinigung und Instandhaltung. Der Eigentümer trägt lediglich Grundsteuer (IBI) und Müllgebühr.
Genießen Sie Ihre Immobilie auch selbst
Zusätzlich zu den Mieteinnahmen stehen dem Eigentümer 8 Wochen pro Jahr zur persönlichen Nutzung des Bungalows zur Verfügung — als Paar, mit Freunden oder als eigener Rückzugsort auf La Gomera.
RIC – steuerlich interessante Investitionsmöglichkeit
Eine besonders attraktive Gelegenheit für Investoren mit der Möglichkeit, die RIC (Kanarische Investitionsrücklage) in Anspruch zu nehmen. Dies kann einen interessanten steuerlichen Vorteil darstellen, sofern die Transaktion, der Investor und die vorgesehene Nutzung der Immobilie die Anforderungen der geltenden Vorschriften erfüllen. Daher empfehlen wir, vorab einen spezialisierten Steuerberater zu konsultieren, um die Anwendbarkeit der RIC im jeweiligen Einzelfall zu bestätigen.
Warum hier investieren?
- La Gomera ist weitgehend vom Massentourismus verschont und bei europäischen Kunden auf der Suche nach Authentizität gefragt.
- Strategische Neupositionierung auf dem Niveau hochwertiger Boutique-Adressen der Insel.
- Individuelles Volleigentum mit vollständig delegierter Verwaltung.
- 8 Wochen persönliche Nutzung pro Jahr, zusätzlich zu den Mieteinnahmen.
Die Bilder dienen ausschließlich Informations- und Veranschaulichungszwecken und haben keinen vertraglichen Charakter.
⭐ 4,9/5 bei Google (83 Bewertungen) — das Vertrauen unserer Kunden ist der beste Beweis für unser Engagement.
📅 Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin oder fordern Sie das vollständige Investitionsdossier an.
Begrenzte Anzahl an Einheiten — kontaktieren Sie uns für die aktuelle Verfügbarkeit.
Luxury World Properties
Die Angaben sind unverbindlich. Das Angebot unterliegt Irrtümern, Preisänderungen, Auslassungen und/oder Rückzug vom Markt ohne vorherige Ankündigung.
Luxury World Properties ist eine Immobilienagentur mit mehr als 25 Jahren Erfahrung in der Branche, die sich aus einem Team von professionellen und internationalen Experten zusammensetzt, die mit jedem unserer Kunden eine personalisierte und nachfassende Arbeit entwickeln. Dies ermöglicht es uns, einen qualitativ hochwertigen Service anzubieten und so unser größtes Ziel zu erreichen, d.h. das Finden der perfekten Immobilie entsprechend der Bedürfnisse und Wünsche unserer Kunden und das Begleiten durch die gesamte Verkaufsabwicklung.
NFORMATIONEN ZU KAUFNEBENKOSTEN:
Kaufnebenkosten nicht inbegriffen (RDL 1/2007): IGIC 7 % (Neubau) oder ITP 6,5 % (Zweitübertragung) + AJD 1 % (Dokumentierte Rechtsakte) im Falle eines mit touristischer Nutzung verbundenen Immobilienkaufs. Notarkosten ca. 600 € – 1.000 €, können je nach Notar, Urkunde und Komplexität höher ausfallen, sowie Grundbuchkosten 400 € – 700 € (RD 1426/1989 und RD 1427/1989). Mögliche Makler-/Nachverkaufsgebühren je nach vereinbarten Dienstleistungen. Bei Finanzierung zusätzliche Kosten mit der Bank. Angaben sind orientativ und unverbindlich.
Ausstattung
- · New development
