889 000 €
Villa zum Kauf in Almada
Almada
Anbietendes Maklerbüro: Viver Nas Ondas - Mediação Imobiliária Lda
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Villa
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Wohnfläche
- 236 m²
- Grundstücksgröße
- 453 m²
- Preis pro m²
- 3 767 €/m²
- Privater Pool
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- A
- Referenz
- MMV-13868-VO-29375
- MiMove-ID
- 5162151
- Inseriert
- 7.2.2026
Das Besondere
Machen Sie den Raum auf, stellen Sie den Tisch auf und lassen Sie den Tag am Pool weiterlaufen.
Entdecken Sie diese herrliche 4-Zimmer-Villa in Palhais, wo die Harmonie zwischen Innen- und Außenleben eine perfekte Umgebung schafft, um die Familie zu versammeln und Freunde zu empfangen.Der beheizte Pool, der Wasserfall und der Gourmet-Bereich neben der Veranda bieten einen idealen Rahmen für Outdoor-Momente.
Merkmale des Wohnens:
Die geschlossene und geräumige Villa erstreckt sich über zwei Etagen auf einem Grundstück von ca. 453 m2. Mit moderner Architektur und hochwertigen Oberflächen bietet sie Komfort für alle Jahreszeiten.
Gemütliche Umgebungen:
Im Erdgeschoss sorgen das Wohnzimmer und die offene Küche für eine direkte Verbindung nach außen. Die großen verglasten Flächen integrieren den sozialen Bereich mit dem Garten, dem Pool und der überdachten Veranda von 28 m2 und erweitern den Wohnraum. Ein elegantes Möbelstück mit einem beleuchteten Weinregal im Wohnzimmer fügt Charakter hinzu und lädt dazu ein, Gespräche nach dem Abendessen zu verlängern.
Die Küche, ausgestattet mit maßgeschneiderten Möbeln und einer zentralen Insel, verfügt über eine Silestone-Arbeitsplatte und Bosch-Geräte, einschließlich eines eingebauten Backofens und Mikrowelle, Geschirrspüler und amerikanischen Kühlschrank. Eine ausgestattete Waschküche hält tägliche Aufgaben getrennt vom sozialen Bereich.
Außenräume:
Draußen zeichnet sich der mit Fliesen bedeckte beheizte und überfließende Pool durch seinen Wasserfall in Wassertiefe aus. Nachts verwandelt die Beleuchtung die Umgebung, während das Salzelektrolysesystem und die automatische pH-Kontrolle die Pflege des Pools gewährleisten. Der Gourmetbereich mit Grill und Veranda schafft eine natürliche Erweiterung des Hauses, ideal für Mittagessen und Abendessen im Freien.
Komfort und Erholung:
Im Obergeschoss verfügt die Master-Suite über große Schränke, ein eigenes Bad und Zugang zu einem Balkon. Zwei weitere Schlafzimmer, auch mit eingebauten Schränken, und ein komplettes Badezimmer mit Tageslicht ergänzen diese Etage, die auch einen zweiten Balkon hat.
Materialien und Beleuchtung:
Indirekte LED-Beleuchtung in allen Räumen verbessert die Räume und schafft eine einladende Atmosphäre. Die Treppe, mit Holztreppen und Glasschutz, wird Beleuchtung zwischen den Stufen. Großformatige Verkleidung im Erdgeschoss minimiert die Anwesenheit von Gelenken, während Berry Alloc Ocean V4 Jazz Sand Natur Bodenbeläge bringt eine von der Natur inspirierte Textur in die Räume.
Die Badezimmer kombinieren großformatige Beschichtungen, hängendes Geschirr und gebürstete Roségoldhähne, mit Spiegeln, die LED-Beleuchtung und Sensor haben.
Energieeffizienz
Die Villa bietet Komfort- und Effizienzlösungen, darunter:
- Fußbodenheizung
- Nipon Spirituose Wärmepumpe
- Klimaanlage in allen Zimmern
- Dual-Flow VMC
- PVC-Rahmen mit Doppelverglasung
- motorisierte thermische Jalousien
- Solarthermiesystem
- Photovoltaikplatten
- Zentralvakuum
- Energieklasse A in der Energievorzertifizierung.
Parken und Sicherheit:
Das Anwesen verfügt über eine Garage für ein Auto und Lagerung, sowie Parkplätze im Freien für zwei weitere Autos. Inklusive abgeschirmte Eingangstür, Farbvideo-Gegensprechanlage und Alarm-Vorinstallation.
Standort des Lieferanten:
Das Hotel liegt in einem Wohngebiet, die Lage ermöglicht es Ihnen, das tägliche Leben mit dem Zugang zu den Stränden der Costa da Caparica, Schulen und Geschäfte, auch von der Verbindung zur A33 profitieren zu vereinbaren.
Ein ideales Zuhause für diejenigen, die Spaß und Komfort in den kleinen Momenten des Tages genießen. Fragen Sie nach den Plänen und der Karte der Oberflächen und planen Sie einen Besuch der Arbeit, um die Räume und Materialien kennen zu lernen.
Erwartete Fertigstellung: Dezember 2026.
Hinweis: Immobilien im Bau. Bilder, die als 3D, KI-editiert oder mit virtuellem Dekor identifiziert werden, sind illustrativ und nicht vertraglich. Die im Verkauf enthaltene Ausrüstung und Ausführungen müssen auf der fertigen Karte bestätigt werden.
Energiebewertung: A == Einzelnachweise ==
Ausstattung
- · Garden
- · Swimming pool
- · Air conditioning
- · Near schools
- · Garage
- · New development
:blur(50)/https%3A%2F%2Finternationalpropertyalerts.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2025%2F11%2F4ffc353a-1664-4e30-a5df-3a6834c16281.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fcdn.proppy.app%2Fpropertyphotos%2F2618%2F69a3d86a-5e2a-4270-bbad-451ea883b8a5%2F818073%2F5c63ddbe-415b-4be8-be25-dabc0f40b54b.jpg)
