2 595 000 €
Villa zum Kauf in Almada
Almada
Anbietendes Maklerbüro: SkandiaMäklarna Real Estate
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Villa
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 5
- Wohnfläche
- 417 m²
- Grundstücksgröße
- 3 m²
- Preis pro m²
- 6 223 €/m²
- Privater Pool
- Ja
- Referenz
- MMV-15682-G74 5XB
- MiMove-ID
- 7250907
- Inseriert
- 9.4.2026
Das Besondere
Mit einer außergewöhnlichen Fläche von 3,182 m² plot Angrenzend an ein Naturschutzgebiet bietet das Anwesen ein Maß an Privatsphäre und eine naturnahe Umgebung, die in der Gegend immer seltener zu finden ist. Der eingewachsene Garten mit seinen alten Bäumen und dem üppigen Grün schafft eine ruhige und abgeschiedene Atmosphäre nur wenige Schritte vom Strand entfernt.
Die Villa bietet eine Gesamtfläche von 657 m², einschließlich 417 m² Das Haus bietet viel Wohnraum und ist durchdacht gestaltet, inspiriert von traditioneller portugiesischer Architektur, kombiniert mit modernen Elementen und großzügigen Gemeinschaftsbereichen. Herzstück des Hauses ist ein beeindruckendes, doppelgeschossiges Wohnzimmer, in dem große Fenster viel Tageslicht hereinlassen und eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schaffen.
Das Anwesen verfügt über fünf geräumige Schlafzimmer, darunter drei Suiten, sowie fünf Badezimmer und ein separates Poolbad. Die Master-Suite bietet einen privaten Rückzugsort mit begehbarem Kleiderschrank und Balkon mit Blick auf den Garten und den angrenzenden Kiefernwald.
Hochwertige Materialien prägen das gesamte Haus, darunter Parkettböden, Natursteinbäder und maßgefertigte Stauraumlösungen. Eine Galerieebene mit Billardbereich bietet zusätzlichen Raum für gesellige Stunden, während energieeffiziente Kamine auf beiden Etagen die warme und einladende Atmosphäre unterstreichen.
Die Villa wurde 2022 mit einem modernen Energiesystem ausgestattet, darunter 12.7 kW Solarpaneele, Batteriespeicher und hocheffiziente Wärmepumpen, wodurch sowohl Nachhaltigkeit als auch langfristige Effizienz gewährleistet werden.
Eine Dreifachgarage mit automatischen Toren rundet das Anwesen ab.
Outdoor Living
Der Garten ist als private Oase gestaltet und bietet vielfältige Bereiche zum Entspannen und für gesellige Zusammenkünfte, darunter ein Pavillon, eine Pergola und eine Terrasse, die alle von Grün umgeben sind.
Im Zentrum befindet sich ein beeindruckendes 72 m² Der Salzwasserpool (2017) wird durch eine Außendusche und ein Pool-WC ergänzt. Das Anwesen verfügt außerdem über eine automatische Bewässerungsanlage und einen eigenen Brunnen, der sowohl den Pool als auch den Garten mit Wasser versorgt.
Standort
Herdade da Aroeira ist bekannt für seinen einzigartigen Lebensstil, der Natur, Sicherheit und Freizeit vereint. Die Bewohner genießen Zugang zu zwei Golfplätzen, Sportanlagen, Restaurants und weitläufigen Grünflächen.
Ideal gelegen:
5 Minuten vom Strand entfernt
2 Minuten vom Golfplatz entfernt
etwa 25 Minuten vom Zentrum Lissabons entfernt
Dies ist eine seltene Gelegenheit, ein privates Anwesen in einer der begehrtesten Wohngegenden Lissabons zu erwerben, das einen Lebensstil bietet, der sich durch Weitläufigkeit, Privatsphäre und die Nähe zum Meer auszeichnet.
Ausstattung
- · Garden
- · Swimming pool
- · Garage
- · Fireplace
