1 480 000 €
Villa zum Kauf in Annemasse
Annemasse, Côtes-d'Armor
Anbietendes Maklerbüro: Home Hunts
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Villa
- Schlafzimmer
- 11
- Badezimmer
- 8
- Wohnfläche
- 365 m²
- Grundstücksgröße
- 1 700 m²
- Preis pro m²
- 4 055 €/m²
- Privater Pool
- Nein
- Referenz
- MMV-16020-HH-16344529
- MiMove-ID
- 11678571
- Inseriert
- 6.11.2026
Das Besondere
Am Ende einer Privatstraße versteckt und vor neugierigen Blicken geschützt, genießt diese unverwechselbare, von einem Architekten entworfene Villa eine privilegierte Lage im Herzen von Annemasse.
Das Anwesen liegt auf einem ca. 1,700 m² großen, parkähnlich angelegten und von Bäumen gesäumten Grundstück und vereint auf elegante Weise Ruhe, Privatsphäre und die unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten, darunter Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und die zukünftige Straßenbahn.
Dieses außergewöhnliche Anwesen erstreckt sich über vier Ebenen und bietet großzügige Wohnräume. Es besticht durch viel Tageslicht, eine markante Architektur und eine flexible Raumaufteilung. Die Empfangsbereiche umfassen ein geräumiges 32 m² großes Wohnzimmer mit einer kunstvoll bemalten Decke, ein 25 m² großes Esszimmer und eine voll ausgestattete 13 m² große Küche. Diese einladenden Räume schaffen eine warme und behagliche Atmosphäre, ideal für gesellige Stunden mit Familie und Gästen.
Die Schlafräume umfassen mehrere Schlafzimmer, die sich über die verschiedenen Ebenen verteilen, darunter in der aktuellen Konfiguration zwei Hauptsuiten sowie drei Badezimmer.
Ein bemerkenswerter 41 m² großer Freizeitraum, der im Stil eines traditionellen Carnotzet mit unverwechselbarer und origineller Einrichtung gestaltet wurde, unterstreicht den einzigartigen Charakter dieser Residenz zusätzlich.
Das Anwesen verfügt außerdem über ein separates Ein-Zimmer-Apartment, das in die Hauptvilla integriert ist, aber bei Bedarf auch unabhängig vom Grundstück zugänglich sein kann. Diese flexible Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es zur Unterbringung von Familie und Gästen oder zur Schaffung eines separaten privaten Wohnbereichs.
Eine rund 46 m² große Garage, ergänzt durch eine Werkstatt und umfangreiche Lagermöglichkeiten, vervollständigt das Anwesen.
Das wunderschön angelegte Grundstück bietet eine ruhige und abgeschiedene grüne Oase. Der Park verfügt über eine automatische Bewässerungsanlage und Außenbeleuchtung, während ein Gartenhaus und ein voll ausgestatteter Hundezwinger die Annehmlichkeiten des Anwesens ergänzen. Für Komfort und Sicherheit ist die Villa mit einer kürzlich installierten, reversiblen Klimaanlage, einer Alarmanlage im Haus und Überwachungskameras im Außenbereich ausgestattet.
Schließlich bietet das Grundstück vorbehaltlich der geltenden Bauvorschriften weiteres Entwicklungspotenzial, beispielsweise die Möglichkeit, einen Swimmingpool hinzuzufügen oder das bestehende Wohnhaus zu erweitern.
