870 000 €
Villa zum Kauf in Aubais
Aubais, Gard
Anbietendes Maklerbüro: Home Hunts
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Villa
- Badezimmer
- 3
- Wohnfläche
- 185 m²
- Grundstücksgröße
- 1 409 m²
- Preis pro m²
- 4 708 €/m²
- Privater Pool
- Ja
- Referenz
- MMV-16020-HH-16200204
- MiMove-ID
- 9614004
- Inseriert
- 2.9.2026
Das Besondere
In einer ruhigen Sackgasse im begehrten Dorf Aubais, zwischen Montpellier und Nîmes, unweit des Meeres und der Cevennen, liegt diese wunderschöne, moderne, ebenerdige Villa mit ca. 184.79 m² Wohnfläche auf einem abgeschiedenen, parkähnlich angelegten Grundstück und wird Sie begeistern. plot von ca. 1409 m² mit Swimmingpool und einer sehr großen Garage.
Der ca. 78 m² große Wohnbereich öffnet sich durch ein 6 Meter breites Erkerfenster zur Terrasse und zum Pool. Er verfügt über eine zentrale, voll ausgestattete Küche im amerikanischen Stil mit Kochinsel, ein Wohnzimmer mit Ethanol-Kamin auf der einen Seite und ein Esszimmer auf der anderen.
Die Schlafräume umfassen eine Master-Suite von ca. 36 m² und, auf der gegenüberliegenden Seite der Villa, einen Kinder- oder Gästebereich mit zwei großen Schlafzimmern, einem Duschbad und einem WC. Außerdem gibt es eine Eingangshalle, ein Gäste-WC, eine geräumige Speisekammer und eine sehr große, isolierte Garage von ca. 75 m².
Der wunderschön angelegte Garten bietet einen 9 x 4.5 m großen Salzwasserpool mit pH-Regler, einen Technikraum für den Poolbereich und eine schattige, nach Norden ausgerichtete Terrasse. Am Rande eines Naturschutzgebietes gelegen, genießt das Anwesen absolute Ruhe.
Zur hochwertigen Ausstattung gehören eine Klimaanlage, ein Zentralstaubsauger, ein Bose-Soundsystem im Wohnbereich und eine Wasserenthärtungsanlage. Alle Schlafzimmer bieten über Flügeltüren Zugang zum Garten oder zur Terrasse. Ein wahres Schmuckstück!
Ausstattung
- · Garden
- · Swimming pool
- · Air conditioning
- · Garage
- · Fireplace
