389 000 €
Villa zum Kauf in Barxeta
Barxeta, València/Valencia
Anbietendes Maklerbüro: España Dream Properties
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Villa
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 215 m²
- Grundstücksgröße
- 805 m²
- Preis pro m²
- 1 809 €/m²
- Privater Pool
- Nein
- Energieeffizienzklasse
- X
- Referenz
- MMV-14628-FMLS45272Z
- MiMove-ID
- 11204346
- Inseriert
- 22.10.2026
Das Besondere
BESCHREIBUNG: Wir freuen uns, Ihnen eine seltene Gelegenheit präsentieren zu können: ein sorgfältig renoviertes Anwesen, das modernen Luxus und ländliche Idylle auf einzigartige Weise vereint. Dieses Haus wirkt, als wäre es von einer KI stilvoll gestaltet worden, aber ich kann Ihnen versichern – es ist wirklich so schön, wie es aussieht! Einziehen, Koffer auspacken und den spanischen Traum beginnen lassen! ⋆✴︎˚｡⋆Die Residenz: Diese exquisite, 215 m² große Residenz erstreckt sich über zwei Ebenen und verbindet anspruchsvolle Architektur mit einem fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Das Erdgeschoss ist sowohl auf Komfort als auch auf Unterhaltung ausgelegt. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit einem imposanten Kaminofen, der einen warmen und einladenden Mittelpunkt schafft. Angrenzend befindet sich eine geräumige, voll ausgestattete Küche mit separatem Frühstücksbereich und einer praktischen Durchreiche, die eine nahtlose Verbindung zum Wohnbereich gewährleistet. Diese Ebene bietet zudem ein geräumiges Doppelzimmer und ein modernes, komfortables Familienbad mit Dusche. Funktionalität trifft auf Luxus beim Übergang nach draußen: Ein separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und einem Sommerkühlschrank mit Gefrierfach führt auf die hintere Terrasse. Der Außenbereich ist ebenso beeindruckend: ein sorgfältig gepflegter Garten, ein privater Swimmingpool mit römischer Treppe (Pumpe und Filter) und eine vordere Terrasse mit viel Platz zum Essen und Entspannen im Freien. Das Obergeschoss bietet Vielseitigkeit und Großzügigkeit mit fünf Doppelzimmern und einem modernen, komfortablen Familienbad mit Dusche. Neben der Master-Suite bieten die vier weiteren Räume flexible Nutzungsmöglichkeiten; derzeit dienen sie als privates Homeoffice mit großem Sitzbalkon und separatem Fitnessstudio. Grundstück & Außenbereich: Gelegen auf einem 805 m² großen innerstädtischen Grundstück. plotDas Anwesen bietet viel Platz und Privatsphäre. Die gepflegte Gartenanlage umfasst zahlreiche Bäume und einen privaten Swimmingpool sowie eine Terrasse im hinteren Bereich. Technische Daten & Nachhaltigkeit: Energie: Stromanschluss; Wasser: Trinkwasseranschluss; Abwasser: Klärgrube; Konnektivität: Highspeed-WLAN kann installiert werden; Kosten: Niedrige jährliche Grundsteuer von ca. €320 pro Jahr. Lage & Lebensstil: Dieses Anwesen in Barxeta liegt inmitten einer ruhigen Naturlandschaft mit atemberaubendem 360°-Panoramablick und bietet absolute Abgeschiedenheit ohne Isolation. Es ist nur 10 Autominuten von Xàtiva entfernt und bietet somit bequemen Zugang zu einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und der historischen Burg. Für alle, die die Küste lieben, sind die renommierten Strände von Gandia mit der Blauen Flagge in nur 30 Minuten erreichbar. Wichtigste Merkmale auf einen Blick: * Bezugsfertig! * Voll möbliert (ohne persönliche Gegenstände) * Stadtlage * Komplett neu verrohrt mit neuen Wasserleitungen und neu verkabelt * Privater Pool * Komplett eingezäunt und mit Tor * Ruhige, malerische Lage mit fußläufigem Zugang zum Ortskern. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Die Immobilie liegt 45 Minuten südlich des Flughafens Valencia und 75 Minuten nördlich des Flughafens Alicante. Verwirklichen Sie hier Ihren spanischen Traum! Vom Käufer zu zahlende Steuern und Kosten: - Grunderwerbsteuer (ITP), berechnet auf Basis des höheren Wertes von Verkaufspreis oder Katasterwert. Obwohl diese Steuer in der Regel 10 % beträgt, kann sie je nach den Umständen des Käufers zwischen 3 % und 10 % schwanken (Königliches Gesetzesdekret 1/1993 vom 24. September zur Genehmigung des geänderten Textes des Gesetzes über die Grunderwerbsteuer und die Stempelsteuer). Notar- und Grundbuchgebühren: Diese unterliegen einer festen Gebührenordnung, wobei die geschätzten Kosten variieren können. €1,400 zu €2,000 (Königliches Dekret 1426/1989 vom 17. November zur Genehmigung der Notargebühren und Königliches Dekret 1427/1989 vom 17. November zur Genehmigung der Grundbuchgebühren). – Sollte eine Bankfinanzierung erforderlich sein, sind die zusätzlichen Kosten mit dem Finanzinstitut zu vereinbaren. Diese Anzeige kann Fehler enthalten. Die Informationen dienen ausschließlich Informations- und Werbezwecken und stellen keine vertragliche Verpflichtung seitens des Immobilienmaklers dar.
:blur(50)/https%3A%2F%2Fwww.easyinmo.net%2Fsites%2F44%2F811%2F89%2Fcountry-house-barxeta-eb15258-1.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fwww.easyinmo.net%2Fsites%2F44%2F811%2F98%2Fvilla-barxeta-eb15267-76.jpg)
