945 000 €
Villa zum Kauf in Cala Blanca
Cala Blanca, Illes Balears
Anbietendes Maklerbüro: Home Menorca
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Villa
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 150 m²
- Grundstücksgröße
- 690 m²
- Preis pro m²
- 6 300 €/m²
- Privater Pool
- Ja
- Referenz
- MMV-105-M9927
- MiMove-ID
- 3673249
- Inseriert
- 12.1.2026
Das Besondere
Entdecken Sie dieses atemberaubende, kürzlich erbaute Anwesen in einer der begehrtesten Gegenden von Ciutadella de Menorca, nur einen kurzen Spaziergang vom kristallklaren Wasser von Cala Blanca entfernt.
Entworfen in einem modernen Stil mit sauberen, eleganten Linien, ist die Villa komplett auf einer Ebene angelegt und bietet:
3 geräumige Schlafzimmer
2 moderne Badezimmer
Ein großer offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich, gefüllt mit natürlichem Licht.
Draußen bietet das Anwesen eine großzügige überdachte Terrasse, ideal zum Genießen des mediterranen Klimas, einen wartungsarmen Garten und ein privates Schwimmbad, ideal zum Entspannen oder unterhaltsamen Familie und Freunden.
Darüber hinaus bietet die Villa die Möglichkeit einer 70 m2 großen Erweiterung im ersten Stock, die ein hervorragendes Potenzial bietet, das Haus an Ihre zukünftigen Bedürfnisse anzupassen.
Eine Immobilie, die das ganze Jahr über Menorca genießen soll und Komfort, Modernität und das Privileg verbindet, in der Nähe des Meeres zu leben.
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Informationen gemäß Artikel 20 des spanischen allgemeinen Gesetzes zum Schutz von Verbrauchern und Nutzern (trlgdcu):
Der veröffentlichte Verkaufspreis stellt kein verbindliches Angebot dar und beinhaltet nicht die Kosten und Steuern, die für die Kauftransaktion gelten.
Steuern: Die Transaktion kann der Property Transfer Tax (ITP) unterliegen, von 0% bis 10%, oder, falls zutreffend, Mehrwertsteuer (MwSt) bei 10% oder 21%. Im Falle von neu gebauten Immobilien, Stamp Duty (Actos Jurídicos Documentados - AJD) bei 1, 5% sind auch zu zahlen.
Anschaffungskosten: Die Notar-, Grundbuch- und Verwaltungskosten (Gestoría) werden auf 1% bis 2% des Verkaufspreises geschätzt.
Immobilienmakler Gebühren: Bezahlbar durch den Verkäufer.
Berechnungsgrundlage: Die endgültigen Anschaffungskosten werden anhand einer individuellen Berechnung anhand der steuerlichen Situation des Käufers und der zum Zeitpunkt der Transaktion geltenden Rechtsvorschriften ermittelt.
== Einzelnachweise ==
Ausstattung
- · Garden
- · Swimming pool
- · Air conditioning
- · New development
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