490 000 €
Villa zum Kauf in Caldes de Malavella
Caldes de Malavella, Girona
Anbietendes Maklerbüro: Immogrupstar
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Villa
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Wohnfläche
- 160 m²
- Grundstücksgröße
- 402 m²
- Preis pro m²
- 3 063 €/m²
- Privater Pool
- Nein
- Referenz
- MMV-18446-1487V
- MiMove-ID
- 10940022
- Inseriert
- 14.10.2026
Das Besondere
APIALIA COSTA BRAVA EXKLUSIV
Moderne, neu erbaute Villa mit 3 Schlafzimmern, privatem Pool und Garage in der ruhigen Wohngegend Can Solà Gros II, nur 2 km vom Stadtzentrum entfernt. Eine hervorragende Kombination aus Komfort, Energieeffizienz und friedlicher Lage mit guter Anbindung an die örtliche Infrastruktur und wichtige Ausflugsziele.
Die Villa liegt nur gut 10 Autominuten vom PGA Catalunya Golf Resort und etwa 15 Minuten vom Flughafen Girona entfernt, was sie zu einer besonders attraktiven Immobilie für Golfbegeisterte, Zweitwohnsitzsuchende und alle, die ein komfortables Zuhause in Katalonien suchen, macht.
Die Villa hat eine Gesamtbebauungsfläche von ca. 160 m². m², verteilt auf zwei Etagen:
Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit großen Schiebetüren, die direkten Zugang zum Garten und zum privaten Swimmingpool bieten. Die moderne offene Küche geht fließend in den Wohnbereich über. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Badezimmer und eine Garage mit Platz für ein Auto sowie ausreichend Abstellfläche für Fahrräder, Motorräder etc.
Im Obergeschoss befinden sich drei Doppelzimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche und direkten Zugang zu einer privaten Terrasse. Es bietet zudem viel Stauraum in Einbauschränken. Die beiden anderen Schlafzimmer teilen sich ein zweites Badezimmer. Im Flur befindet sich außerdem ein Waschraum.
Die Villa verfügt über einen ebenen, pflegeleichten Garten in Ostlage, in dem Sie die Morgen- und Nachmittagssonne in vollen Zügen genießen können. Der private, 7 x 3 Meter große Swimmingpool bildet das Herzstück des Außenbereichs und bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen des Lebens im Freien.
Zusätzlich zur Garage umfasst das Anwesen einen privaten Parkplatz auf dem plot für ein Auto.
Energiebewertung: A
Diese brandneue Villa vereint die Vorteile moderner Bauweise mit einer ruhigen Wohnlage und einer idealen Lage in der Nähe des PGA Catalunya Golf Resorts und des Flughafens Girona.
Dank seiner Aufteilung, des privaten Swimmingpools, des Außenbereichs und der modernen Ausstattung eignet sich das Anwesen ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz.
Eine moderne und energieeffiziente Villa, die Sie vom ersten Tag an genießen können.
Objektstatus: Neubau
Wohnbereich: 146 m²
Bebaute Fläche: 160 m²
Baujahr: 2026
Energieausweis (EPC):
Energieverbrauch: A, 31 kWh/m²
CO₂-Emissionen: A, 5 kg CO₂/m²
EPC-Registrierungsnummer: MW9KYRQH6
Nicht im Preis enthalten: Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Gebühren des Grundbuchamts.
Maklergebühren: Die Maklergebühren sind im Verkaufspreis enthalten.
