550 000 €
Villa zum Kauf in Calonge
Calonge, Girona
Anbietendes Maklerbüro: Immogrupstar
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Villa
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 5
- Wohnfläche
- 240 m²
- Grundstücksgröße
- 1 318 m²
- Preis pro m²
- 2 292 €/m²
- Privater Pool
- Nein
- Referenz
- MMV-18446-1456V
- MiMove-ID
- 10940091
- Inseriert
- 14.10.2026
Das Besondere
Prächtige, freistehende Villa mit touristischer Lizenz in Calonge. Strategische Lage und maximale Privatsphäre. In der exklusiven Urbanisation Mas Pere gelegen, bietet diese nach Süden ausgerichtete Villa eine ruhige Umgebung mit unverbaubarem Bergblick.
Das Anwesen liegt nur 3 Fahrminuten vom Stadtzentrum und 8 Minuten vom Strand (6 km) entfernt. Es verfügt über eine gültige touristische Lizenz und ist somit eine äußerst rentable Investition oder ein ideales erstes Eigenheim. Das 1989 erbaute und 2026 teilweise renovierte Haus bietet 240 m² Wohnfläche. m² gebaut (184 m² (verwendbar) auf einem großen plot von 1,318 m²Die umgekehrte Raumaufteilung über zwei Etagen maximiert die Funktionalität.
Erdgeschoss (Schlafbereich): 4 Doppelzimmer mit Einbauschränken. 1 Badezimmer en suite (mit Badewanne). 1 zweites Badezimmer mit Dusche und Waschküche. Direkter Zugang zum Garten.
Erster Stock (Wohnbereich): Eingangshalle. Helles Wohn-Esszimmer mit Zugang zu einer geräumigen Dachterrasse.
Voll ausgestattete, separate Küche. 1 zusätzliches Doppelzimmer und 1 Badezimmer.
Außenbereich und hochmoderner ökologischer Pool.
Das Anwesen ist von einem wunderschönen privaten mediterranen Garten umgeben.
Die Hauptattraktion im Freien ist die spektakuläre 42 m² Das Schwimmbad ist mit dem OXY-Ökosystem ausgestattet: einer Hydrolysetechnologie auf Basis von Hydroxidionen, die für kristallklares und chlor- sowie salzfreies Wasser sorgt. Es verfügt über einen separaten Pumpenraum.
Annual fixed expenses, Property Tax (IBI): €1,409.60, Garbage collection fee: €294.41. Legal and regulatory information (Decree Law 3/2026). Agency fees: Yes, they are included in the sale price (paid by the seller). Purchase expenses: Taxes (ITP), notary and registration fees are not included. Energy efficiency certificate: Registration no. MZQ5K5VBB (Consumption: 376 kWh/m² year / Emissions: 98 kg CO₂/m² year). Market data: Calonge and Sant Antoni is a municipality designated as a Tentative Housing Market Area. The current owner is not a large property owner.
:blur(50)/https%3A%2F%2Fwww.costabravafincas.com%2Finmo%2Fproperty%2Fimage%2Fbig%2F40752.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fimages.home-hunts.com%2Ftest%2FImages%2F16317241_1_43.jpg)
