1 150 000 €
Villa zum Kauf in Calonge
Calonge, Girona
Anbietendes Maklerbüro: Immogrupstar
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Villa
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 4
- Wohnfläche
- 284 m²
- Grundstücksgröße
- 1 146 m²
- Preis pro m²
- 4 049 €/m²
- Privater Pool
- Nein
- Referenz
- MMV-18446-1417V
- MiMove-ID
- 10940214
- Inseriert
- 14.10.2026
Das Besondere
APIALIA COSTA BRAVA vermarktet den Verkauf dieser exklusiven, neu erbauten Villa in Mas Pallí II, Calonge (Girona), mit hochwertigster Ausstattung. Ein Anwesen, das zeitgenössischen Luxus verkörpert und minimalistische Architektur, fortschrittliche Technologie und hohe Energieeffizienz vereint.
Gelegen auf einem völlig ebenen 1,146 m² Ecke plotDas Anwesen bietet maximale Privatsphäre, eine hervorragende Ausrichtung und viel Tageslicht den ganzen Tag über. Es befindet sich in einem ruhigen, etablierten Wohngebiet, nur wenige Minuten von den Stränden von Sant Antoni und Platja d'Aro entfernt.
Die Villa hat eine bebaute Fläche von 284.35 m², eine nutzbare Fläche von 218.37 m², und 109.10 m² Die Terrassen sind alle auf einer einzigen Etage verteilt und gewährleisten so Komfort und eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenräumen.
Der Tagesbereich umfasst großzügige 71.92 m² Offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, ausgestattet mit hochwertigen Santos-Möbeln, einer multifunktionalen Kochinsel, integrierten Geräten und direktem Zugang zum Garten und zur Terrasse.
Der Schlafbereich umfasst 1 Master-Suite mit begehbarem Kleiderschrank, 1 weitere Suite, 2 Doppelzimmer, 3 Badezimmer und 1 Gäste-WC.
Im Außenbereich bietet das Anwesen einen 8 × 4 m großen Salzwasserpool, einen 25 m² überdachte Terrasse, ein 84 m² Panoramaterrasse im Freien und ein privater Landschaftsgarten.
Zu den bemerkenswerten Merkmalen gehören eine hinterlüftete Porzellanfassade, ein aerothermisches Heiz- und Kühlsystem mit Airzone, Photovoltaik-Solarpaneele, Aluminium-Fenster und -Türen mit thermischer Trennung, motorisierte, stapelbare und verstellbare Rollläden, ein umfassendes Hausautomationssystem (Beleuchtung, Klimatisierung, Zugangsmanagement und Wasserverbrauch), ein Sicherheitssystem mit Kameras und künstlicher Intelligenz sowie Einbauschränke in allen Schlafzimmern.
Zum Anwesen gehört eine Garage für 2 Fahrzeuge (34 m²).
Für weitere Informationen können Sie sich jederzeit unverbindlich an uns wenden.
Das Objekt befindet sich derzeit im Bau und ist durch eine zehnjährige Gebäudeschadenversicherung bei ASEFA (Versicherungs- und Rückversicherungsgruppe) abgesichert, die eine zusätzliche Garantie für die Qualität und die strukturelle Sicherheit des Objekts bietet.
Building permit – Expiry date: 22/12/2029.
*Zustand der Immobilie: Ausgezeichneter Zustand
Nutzfläche: 218.37 m²
Bebaute Fläche: 284.35 m²
Belastetes Wohngebiet: JA
AICAT-Registrierungsnummer: 1331
Berufsregistrierungsnummer: 2849
Status als Großgrundbesitzer: JA
Gemäß Artikel 20.1.c) des katalanischen Gesetzes über Grundbuch und Steuern (TRLGDCU) und dem Königlichen Dekret 515/1989 sind im angegebenen Preis Steuern und Kaufnebenkosten nicht enthalten, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben. Unterliegt die Transaktion der Mehrwertsteuer, gilt der nach Gesetz 37/1992 geltende Steuersatz, gegebenenfalls zuzüglich der Grunderwerbsteuer (AJD). Unterliegt die Transaktion der Grunderwerbsteuer (ITP), wird diese gemäß Königlichem Gesetzesdekret 1/1993 und den geltenden katalanischen Steuervorschriften abgerechnet. Notar- und Grundbuchgebühren sind gemäß den geltenden Gebührenordnungen zu entrichten. Der Käufer trägt keine Kosten, die dem Verkäufer gesetzlich obliegen.
*** Energieeffizienzzertifikat: KM8R9M5KS / B - Verbrauch: 53 B - Emissionen: 9 / Gültig bis: 23.12.2031
CHB: IN BEARBEITUNG
Bitte beachten Sie, dass es sich bei den bereitgestellten Bildern um digital erstellte Renderings handelt, die lediglich zu Illustrationszwecken dienen. Sie stellen kein Vertragsdokument dar und können vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen.
:blur(50)/https%3A%2F%2Fwww.costabravafincas.com%2Finmo%2Fproperty%2Fimage%2Fbig%2F35383.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fimages.home-hunts.com%2Ftest%2FImages%2F14497782-M2225-.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fstatic.tekce.com%2Ffiles%2Femlaklar%2Fdis%2Forj%2F9b%2Fgro-00003-luxury-seaside-apartments-for-sale-in-girona-spain-te.jpeg)
