795 000 €
Villa zum Kauf in Calonge
Calonge, Girona
Anbietendes Maklerbüro: Immogrupstar
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Villa
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 4
- Wohnfläche
- 285 m²
- Grundstücksgröße
- 1 112 m²
- Preis pro m²
- 2 789 €/m²
- Privater Pool
- Nein
- Referenz
- MMV-18446-1375V
- MiMove-ID
- 10940289
- Inseriert
- 14.10.2026
Das Besondere
Atemberaubende Villa mit Meerblick, Pool und angelegtem Garten in Calonge.
Diese wunderschöne Villa aus dem Jahr 2011 liegt in Calonge, in einer ruhigen und begehrten Wohngegend, und bietet einen herrlichen Meerblick. Die Strände sind weniger als 10 Minuten entfernt. Sie befindet sich auf einem 1,100 m² großen Grundstück. m² plot Da es keine Nachbarn gibt, bietet es Komfort, Privatsphäre und hochwertige Annehmlichkeiten.
Aufteilung der Immobilie:
Poolebene – Wohnbereich:
Esszimmer und voll ausgestattete Küche mit Zugang zu einem hellen Wohnzimmer mit Kamin.
Direkter Zugang zu einer großen überdachten Terrasse mit Markise und Grillplatz, ideal für Mahlzeiten im Freien.
Eine Suite (Schlafzimmer + Badezimmer).
Eine separate Toilette mit zwei Zugängen (innen und außen).
Direkter Zugang zum privaten 10 x 4 m großen Swimmingpool.
Obergeschoss – Schlafbereich:
3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer (zwei davon en suite).
Zwei der Schlafzimmer verfügen über Terrassen mit Meerblick. Außenbereich und Ausstattung:
Wunderschön angelegtes Gelände mit Blumen und Obstbäumen (Zitronenbäume, Kumquats usw.).
Automatisches Bewässerungssystem.
10 x 4 m großes Schwimmbecken.
Zwei Fahrzeugzufahrten (eine oben und eine unten auf dem Grundstück).
Überdachter Parkplatz für bis zu 4 Fahrzeuge.
Zusätzliche Parkplätze befinden sich am unteren Ende des Grundstücks.
Technische Eigenschaften:
Sonnenkollektoren für Warmwasser.
Photovoltaikmodule.
Heizung über reversible Klimaanlage.
Doppelverglasung mit elektrischen Jalousien.
Abwasseranschluss.
Großer Waschraum mit Abstellraum.
Das Haus wird voll möbliert verkauft.
Vorteile:
Unverbaubarer Meerblick.
Ruhige Gegend.
In Strandnähe.
Moderne Ausstattung.
Bezugsfertiges Haus, ideal als Erst- oder Zweitwohnsitz.
Ein einzigartiges Anwesen in Calonge, das Aussicht, Komfort, Ruhe und hohe Lebensqualität vereint. Kontaktieren Sie mich jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und dieses außergewöhnliche Objekt kennenzulernen.
Gemäß Gesetz 3/2017 vom 13. Februar 2018 des katalanischen Zivilgesetzbuches, das die Vorschriften zur Verbraucherinformation beim Verkauf und der Vermietung von Wohnraum in Katalonien genehmigt, wird der Kunde darüber informiert, dass Notar- und Registrierungsgebühren, anfallende Steuern (Grunderwerbsteuer oder Mehrwertsteuer + Stempelsteuer) und sonstige mit dem Verkauf verbundene Kosten nicht im Preis enthalten sind.
In accordance with Law 10/2025 of December 28, the additional expenses for this property are: 11% Property Transfer Tax + variable notary provision: €102,580. Property condition: very good. Usable area: 209 m². Bebaute Fläche: 285 m²Baujahr: 2011. Energieausweis (EPC): Verbrauch: 147 kWh/m² pro Jahr. Emissionen: 25 kg CO₂/m² pro Jahr. Registrierungsnummer: 7TGJPGLZP, FINCA DE CALONGE I SANT ANTONI Nr.: 23021. Nutzungsbescheinigung: läuft im Juni ab und muss erneuert werden. Gelegen in einer sehr gefragten Gegend. Nicht im Preis enthalten: Grunderwerbsteuer (aktueller Satz in Katalonien), Notar- und Eintragungsgebühren gemäß Tarif. Gebühren: Die Hausverwaltungskosten sind im Kaufpreis enthalten. Eigentümer: kein Großgrundbesitzer.
AICAT: 4788 · API: A10132
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