970 000 €
Villa zum Kauf in Calonge
Calonge, Girona
Anbietendes Maklerbüro: Costa Brava Fincas
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Villa
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 4
- Wohnfläche
- 450 m²
- Grundstücksgröße
- 2 749 m²
- Preis pro m²
- 2 156 €/m²
- Privater Pool
- Nein
- Energieeffizienzklasse
- E
- Referenz
- MMV-61-3100
- MiMove-ID
- 11011078
- Inseriert
- 17.10.2026
Das Besondere
EXCLUSIVA APIALIA COSTA BRAVA. Situada en la prestigiosa urbanización Vizcondado de Cabanyes, en Calonge, esta espaciosa villa orientada al sur ofrece impresionantes vistas a la montaña y vistas parciales al mar. Su amplia parcela de 2.749 m proporciona privacidad y espacio para disfrutar plenamente del estilo de vida mediterráneo en la Costa Brava.
Die Villa wurde 1996 erbaut, verfügt über eine bebaute Fläche von ca. 450 m² und besteht aus einem Haupthaus, zwei separaten Studios mit jeweils eigenem Bad, Garagen für drei Fahrzeuge, mehreren Terrassen und einem privaten 50 m² großen Swimmingpool.
Haupthaus:
Das Haus ist über eine breite Rampe zugänglich. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine offene Küche, eine verglaste Terrasse mit herrlichem Ausblick, ein weiterer Mehrzweckraum und ein Gäste-WC. Wohnzimmer und Küche sind im Originalzustand erhalten.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer und Flügeltüren, die auf eine geräumige Terrasse führen. Auch die beiden anderen Schlafzimmer bieten einen schönen Ausblick. Darüber hinaus bietet das Anwesen mehrere Terrassen, einen separaten Hauswirtschaftsraum und zusätzlichen Stauraum.
Zwei unabhängige Studien:
Neben dem Pool befinden sich zwei separate Studios, jeweils mit eigenem Bad und Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion. Sie sind ideal für die Unterbringung von Familie und Freunden und bieten ihnen Komfort und Unabhängigkeit.
Außenbereiche und Annehmlichkeiten:
Die Villa ist von mehreren überdachten und offenen Terrassen umgeben. Die geräumige, überdachte Terrasse mit Grill, die sich neben dem Pool und den Studios befindet, ist ideal, um lange Sommertage und laue Mittelmeernächte mit Freunden und Familie zu genießen.
Das Anwesen verfügt über eine Einzelgarage unterhalb der Villa und eine Doppelgarage auf Straßenebene sowie über Stellplätze auf dem privaten Grundstück. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören eine Ölzentralheizung, Einbauschränke und Doppelverglasung in den Studios und auf der geschlossenen Terrasse.
Features:
- Villa independiente orientada al sur - Aproximadamente 450 m de superficie construida
- Grundstücksgröße von 2.749 m
- Herrlicher Bergblick und teilweiser Meerblick
- Zwei unabhängige Studios mit eigenem Bad
- Privater Swimmingpool von 50 m
- Mehrere überdachte und nicht überdachte Terrassen
- Garagen mit Platz für drei Fahrzeuge und zusätzlichen Parkplätzen
- Klimaanlage in beiden Studios, im Mehrzweckraum und im Hauptschlafzimmer
- Ölzentralheizung
- Doppelverglasung und PVC-Fenster und -Türen in den Studios und im Hauptschlafzimmer.
- Doppelverglasung und Aluminiumfenster und -türen auf der verglasten Terrasse
- Außendusche mit separatem Warmwasserbereiter
- Geräumig und sehr privat
Eine vielseitige Villa in bester Lage an der Costa Brava, die viel Platz, einen herrlichen Ausblick und zwei separate Studios bietet. Ideal für alle, die ein komfortables Leben genießen und Familie und Freunde in absoluter Privatsphäre empfangen möchten.
Objektdetails:
Zustand: Gut
Wohnfläche: 206 m²
Bebaute Fläche: 450 m²
Baujahr: 1996
Energieausweis (EWG):
Consumo energético: E 304 kWh/m
Emisiones de CO : F 79 kg CO /m
EG-Registrierungsnummer: THNW60MD
Nicht im Preis enthalten: Grunderwerbsteuer (gemäß dem in Katalonien geltenden Steuersatz), Notargebühren und Eintragungsgebühren im Grundbuch gemäß den jeweils geltenden Sätzen.
Die Maklergebühren sind im Verkaufspreis enthalten. API-Nummer: A12030, Registrierungsnummer: 3247
Nutzbare Fläche: 206 m²
Bebaute Fläche: 450 m²
EG-Registrierungsnummer: THNW60MD
AICAT-Registrierungsnummer: 3247
API-Nummer: A12030
ITP: Aktueller Typ
Notar- und Grundbuchgebühren gemäß Tarif
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