930 000 €
Villa zum Kauf in Calonge
Calonge, Girona
Anbietendes Maklerbüro: Costa Brava Fincas
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Villa
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 4
- Wohnfläche
- 334 m²
- Grundstücksgröße
- 606 m²
- Preis pro m²
- 2 784 €/m²
- Privater Pool
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- D
- Referenz
- MMV-61-IM-01641
- MiMove-ID
- 8644947
- Inseriert
- 28.7.2026
Das Besondere
Spektakuläre, freistehende Villa mit Pool und Garten in der exklusiven Urbanisation Vescomtat von Cabanyes (Calonge)
APIALIA COSTA BRAVA EXKLUSIV
Entdecken Sie dieses prächtige, freistehende Einfamilienhaus mit 5 Schlafzimmern und 4 Bädern – ideal für große Familien oder alle, die Wert auf viel Platz und Privatsphäre beim Bewirten von Gästen legen. Die durchdachte Raumaufteilung bietet zwei separate Wohnbereiche, die durch eine komfortable Innentreppe miteinander verbunden sind und so die perfekte Balance zwischen Geselligkeit und absoluter Privatsphäre schaffen.
Hauptgeschoss: Verfügt über eine einladende Eingangshalle, ein helles Wohn-Esszimmer mit Zugang zu einer großen überdachten Terrasse mit herrlichem Bergblick, ideal für Mahlzeiten im Freien, eine Küche, eine Garage mit direktem Zugang und zwei geräumige Schlafzimmer mit eigenem Bad (eines davon mit Ankleidezimmer).
Untergeschoss: Bietet ein eigenes Wohnzimmer, eine zweite Küche, drei weitere Schlafzimmer und zwei Badezimmer (eines davon en suite). Vom Wohnbereich aus gelangt man auf eine zweite große, überdachte Terrasse/Veranda mit Bergblick – der perfekte Ort für Gäste oder Familie, um ungestört Zeit zu verbringen. Diese Etage verfügt außerdem über einen großen Mehrzweckraum mit praktischem Zwischengeschoss, der sich ideal als zusätzliches Schlafzimmer, Büro oder Spielzimmer eignet, da er über einen separaten Ausgang verfügt. Vom Wohnbereich aus erreicht man eine zweite große, überdachte Terrasse/Veranda mit Bergblick.
Der Außenbereich bietet einen herrlichen privaten Swimmingpool, der sich ideal zum Abkühlen und Entspannen inmitten der Natur eignet. Zusätzlich verfügt das Anwesen über eine geschlossene Garage und einen privaten Parkplatz, die maximalen Parkkomfort für alle gewährleisten. Ölheizung.
Eine einmalige Gelegenheit dank seiner Vielseitigkeit, Großzügigkeit und erstklassigen Lage an der Costa Brava. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Zustand der Immobilie: Guter Zustand
Nutzfläche: 233 m²
Bebaute Fläche: 334 m²
Energieausweis (EPC / CEE):
Verbrauch: D 104 kWh/m² Jahr
Emissionen: D 25 kg CO₂ /m³ Jahr
EPC-Registrierungsnummer: 8KDTGBXM9
Nutzungsbescheinigung: CHG00911426001
Befindet sich in einem ausgewiesenen, stark nachgefragten Wohngebiet ("Spannungszone").
Nicht im Preis enthalten: Grunderwerbsteuer (ITP zum jeweils gültigen Satz in Katalonien), Notar- und Grundbuchgebühren gemäß den üblichen Tarifen.
Gebühren: Die Agenturverwaltungsgebühren sind im Verkaufspreis enthalten. API-Nummer: A12030, Registrierungsnummer: 3247
Nutzfläche: 233 m²
Bebaute Fläche: 334 m²
EPC-Registrierungsnummer: 8KDTGBXM9
AICAT-Registrierungsnummer: 3247
API-Nummer: A12030
Grunderwerbsteuer: Aktueller Satz
Notar- und Registrierungsgebühren gemäß den offiziellen Tarifen
Ausstattung
- · Garden
- · Swimming pool
- · Garage
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