1 250 000 €
Villa zum Kauf in Castro Marim
Castro Marim
Anbietendes Maklerbüro: Casas do Sotavento
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Villa
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Wohnfläche
- 277 m²
- Grundstücksgröße
- 559 m²
- Preis pro m²
- 4 513 €/m²
- Privater Pool
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- A
- Referenz
- MMV-48-CS-MOR-93882
- MiMove-ID
- 3714321
- Inseriert
- 24.1.2026
Das Besondere
Freistehende 4-Zimmer-Villa mit Pool im Bau in São Bartolomeu, Castro Marim - Modernes Design, Qualität und erstklassige Lage
Wir präsentieren diese freistehende Villa mit zeitgenössischer Architektur, die sich derzeit im Bau befindet und sich in São Bartolomeu, Castro Marim befindet, einer ruhigen und sich schnell entwickelnden Gegend an der Ostalgarve (Sotavento Algarvio).
Das Anwesen zeichnet sich durch sein 558,75m² großes Grundstück mit einer Grundfläche von 165,64m², einer Gesamtbaufläche von 249,18m² sowie einer Garage von 28,24m² und einer maximalen Höhe von 6,37 m aus.
In einer ruhigen Wohngegend mit hervorragender Sonneneinstrahlung und einfachem Zugang zur EN125, der Autobahn A22 und dem Bahnhof Castro Marim gelegen, befindet sich diese Villa in unmittelbarer Nähe zu Vila Real de Santo António sowie den Stränden von Monte Gordo und Praia Verde und verbindet die Ruhe der Landschaft mit städtischen Annehmlichkeiten.
Grundstücksaufbau
Erdgeschoss (137,40m² + 28,24m² Garage):
Geräumiges Wohnzimmer (42,98m²) mit großen Glasöffnungen und direktem Zugang zum Außenbereich;
Eingangshalle (6,50m²) mit Betontreppe und Glasgeländer;
Moderne offene Küche (16,30m²) mit einem Essbereich im Freien unter einer Pergola von 42,30m² verbunden;
Schlafzimmer / Büro (14,30m²), ideal für Remote-Arbeit;
Gästebad (4,30m²);
Garage (22,57m²) mit automatischer Tür;
Terrasse und Freizeitbereich (13,94m²);
Privater Swimmingpool (45,76m²) umgeben von einer Terrasse und einem Loungebereich.
Erster Stock (121.11m²):
Balkon (10.90m²);
Haupt-Suite (15.65m²) mit eigenem Bad (3.65m²);
Schlafzimmer / Bibliothek (18.50m²) mit eigenem Bad (3.90m²);
Flur (5.52m²);
Master-Suite (20.76m²) mit Bad (5.25m²) und begehbarem Kleiderschrank (11.71m²);
Private Terrasse (30.52m²).
Zweiter Stock (74.88m²):
Panorama-Terrasse (74.88m²) mit Blick auf die Landschaft der Algarve und den Fluss Guadiana.
Konstruktionsqualität und Oberflächen
Dieses Projekt betont die hohe Konstruktionsqualität und Energieeffizienz, mit:
Doppelwände mit hoher Dichte thermischer und akustischer Isolierung;
Aluminiumfensterrahmen mit Wärmeunterbrechung und Doppelverglasung;
Premium-Großformat-Keramik- oder Vinylböden;
Weiß lackierte Innentüren und Einbauschränke;
Vorinstallation für Klimaanlage und Solarzellen;
Solarenergieanlage für Warmwasser;
Voll ausgestattete Küche mit Einbaugeräten;
Einbauleuchten;
Schwimmbad mit rutschfester Keramikoberfläche und modernem Filtrationssystem.
Lage
São Bartolomeu (Castro Marim) ist eine ruhige Wohngegend mit hervorragender Erreichbarkeit und nahegelegenen Annehmlichkeiten wie einem Supermarkt, Cafés, einer Schule und einem Bahnhof, die diese Villa ideal für den dauerhaften Aufenthalt oder für Investitionen machen.
Nur 10 Minuten von den Stränden mit der Blauen Flagge und der spanischen Grenze entfernt, erlebt die Gegend ein nachhaltiges Immobilienwachstum, das durch die Nähe zur Küste und der natürlichen Umgebung getrieben wird.
Casas do Sotavento - Ihr vertrauenswürdiger Immobilienpartner an der Algarve
Casas do Sotavento ist eine führende Immobilienagentur an der Algarve, die für ihre Transparenz, Professionalität und ihren persönlichen Service in jeder Phase des Prozesses vom Grundstücks- oder Immobilienerwerb bis zum Baumanagement, der Lizenzierung und der endgültigen Übergabe bekannt ist.
Mit nachgewiesener Erfahrung in Neubauprojekten und hoher Rendite Investitionen, gewährleistet unser Team Sicherheit, Innovation und echte Ergebnisse für jeden Kunden.
Investieren Sie in Lebensqualität und die Zukunft, diese Villa in São Bartolomeu ist die perfekte Kombination aus Komfort, Modernität und garantierte Wertschätzung.
Ausstattung
- · Swimming pool
- · Garage
- · Near transport
- · New development
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