250 000 €
Villa zum Kauf in Gandía
Gandía, València/Valencia
Anbietendes Maklerbüro: Mansions.es
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Villa
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 213 m²
- Grundstücksgröße
- 534 m²
- Preis pro m²
- 1 174 €/m²
- Privater Pool
- Nein
- Energieeffizienzklasse
- X
- Referenz
- MMV-8996-FMLS72230U
- MiMove-ID
- 10699671
- Inseriert
- 8.10.2026
Das Besondere
BESCHREIBUNG
***BITTE BEACHTEN SIE*** Diese Immobilie wird unmöbliert verkauft.
Diese exquisite Villa in La Drova liegt 10 Autominuten von Gandia und 15 Autominuten von den mit der Blauen Flagge ausgezeichneten Stränden entfernt in städtischer Lage. plot Es liegt nur wenige Schritte von der Natur entfernt. Komfort, Sicherheit und Vielseitigkeit vereinen sich hier auf harmonische Weise. Diese Immobilie eignet sich ideal für eine Familie mit mehreren Generationen und bietet zwei unabhängige Wohneinheiten unter einem Dach. Mit den entsprechenden Genehmigungen kann sie auch eine lohnende Kapitalanlage zur Vermietung sein. Das Grundstück umfasst 534 m². plotDie 213 m² große Residenz ist komplett umschlossen und mit Sicherheitskameras ausgestattet, was sowohl Privatsphäre als auch Ruhe und Sicherheit gewährleistet.
NACH OBEN
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine weitläufige, überdachte Terrasse mit atemberaubendem Bergblick. Die Fenster lassen sich vollständig öffnen und lassen im Sommer eine erfrischende Brise herein, während sie in den kühleren Monaten für wohlige Wärme sorgen. Der offene Wohnbereich besticht durch seine großzügige Raumaufteilung: Links befindet sich die Küche, geradeaus der Essbereich. Dank der einfallenden Fenster ist der Raum lichtdurchflutet, und der Pelletkamin in Kombination mit dem freigelegten Mauerwerk schafft eine ruhige, gemütliche und einladende Atmosphäre. Die separate Küche eignet sich ideal zum Bewirten von Gästen oder um jüngere Kinder bei den Hausaufgaben zu beaufsichtigen. Angrenzend an den Flur befinden sich drei geräumige Doppelzimmer und ein großzügiges Familienbad mit Eckbadewanne und Dusche.
NIEDRIGERES LEVEL
Das separate Untergeschoss verfügt über ein eigenständiges Apartment mit einem großen Doppelzimmer, einem modernen, gefliesten Duschbad mit WC und einer geräumigen Küchenzeile mit direktem Zugang zum Pool und Außenbereich. Der großzügige Wohn-/Essbereich könnte durch Flügeltüren zur Terrasse erweitert werden. Derzeit als Abstellraum genutzt, bietet dieser Raum auch Platz für einen PKW. Es gibt verschiedene Möglichkeiten, dieses Geschoss optimal zu nutzen, beispielsweise durch den Umbau in ein zusätzliches Schlafzimmer mit eigenem Bad oder die Erweiterung des Wohn-/Essbereichs um einen separaten Ess- oder Arbeitsbereich. Mit der entsprechenden Baugenehmigung könnten diese Änderungen die Nutzungsmöglichkeiten dieses Bereichs deutlich verbessern. Angrenzend an den PKW befindet sich ein deckenhoher Abstellraum. Dieses Untergeschoss eignet sich ideal zur Unterbringung von Gästen oder der erweiterten Familie. Mit ein paar Anpassungen und etwas Fantasie ließe sich aus diesem Bereich im Untergeschoss noch viel mehr gestalten.
AUSSENBEREICH/GARTEN
The exterior area is fully enclosed with walls and a gate, ensuring a high level of safety for children, dogs, and cats. The tiled swimming pool, measuring 19 square meters, is strategically positioned on an elevated section of the property to maximize sunlight exposure. It is complemented by decking, sun loungers, and steps leading to the lower garden. Additionally, there is a storage space beneath the pool, ideal for garden tools and pool equipment. The pergola and BBQ area is also placed so that you can enjoy as many meals out in the alfresco summer weather. The garden is designed for low maintenance and features orange and lemon trees, along with a variety of other plants and shrubs.
Das Objekt benötigt zwar stellenweise etwas Zuwendung, ist aber solide gebaut und befindet sich in guter Lage. Der Eigentümer führt derzeit Modernisierungsarbeiten durch, und nach deren Abschluss werden sich eine Reinigungskraft und ein Gärtner um das Anwesen kümmern.
Hauptvorteile:
Netzstrom
Leitungswasser
Gas-/Ölzentralheizung im ganzen Haus
Zwei unabhängige Unterkünfte in einem
Vollständig ummauert und mit einem Tor versehen
Atemberaubende Aussicht auf die Berge
WLAN verfügbar
15 Autominuten nach Gandia
20 Autominuten zu den Stränden mit Blauer Flagge
Zahlreiche Wanderwege
15 Gehminuten zu Bars/Geschäften/Restaurants
60 Autominuten südlich des Flughafens Valencia
Einfahrt oder Garagenstellplatz
Die meisten Möbel wurden inzwischen entfernt. Aktuelle Fotos folgen in Kürze.
Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet viel Platz, Privatsphäre, Nachhaltigkeit und einen herausragenden Lebensstil. Eine Besichtigung wird dringend empfohlen, um die vielfältigen Vorzüge dieses Hauses vollends zu erfassen.
Diese Immobilie ist preislich attraktiv und wird sich voraussichtlich schnell verkaufen – bei diesem Preis und dieser Lage wird sie das auch.
Nur 60 Autominuten südlich von Valencia bzw. 75 Autominuten nördlich des Flughafens Alicante gelegen.
Bei weiteren Fragen können Sie sich gerne an uns wenden.
***Bitte beachten Sie, dass die verfügbaren Bilder alle sind, die uns derzeit vorliegen.***
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