395 000 €
Villa zum Kauf in Xativa
Xativa, València/Valencia
Anbietendes Maklerbüro: Mansions.es
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Villa
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 3
- Wohnfläche
- 350 m²
- Grundstücksgröße
- 2 500 m²
- Preis pro m²
- 1 129 €/m²
- Privater Pool
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- X
- Referenz
- MMV-8996-FMLS92920P
- MiMove-ID
- 9798032
- Inseriert
- 31.8.2026
Das Besondere
Dieses beeindruckende Familienhaus befindet sich in Canals, der Nachbarstadt von Xativa (Jativa), die alles bietet, was Sie zum täglichen Leben brauchen. Banken, Supermärkte, Wochenmarkt, Zahnarzt, Ärzte & zahlreiche Bars/Restaurants. Dieses Anwesen liegt am Stadtrand in einer gehobenen Gegend und bietet alles, was man sich von einem Zuhause für eine große Familie wünscht. Vom elektrisch betriebenen Tor aus gelangt man links in den Eingang, wo sich ein separater Abstellbereich befindet. Vorne liegt der große Garten mit dem glitzernden 10 x 5 m großen Pool ... Vor dem Haus befindet sich eine schöne Terrasse und von hier aus betreten wir den Flur. Auf der rechten Seite befindet sich eine große Lounge, die problemlos als „Kinoraum“ oder sogar als Essbereich genutzt werden könnte. Auf der linken Seite befindet sich eine weitere Lounge mit einem Kamin und Türen, die auf die Terrasse führen. Die Küche ist komplett mit allen modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, verfügt über einen Essbereich und eine große begehbare Speisekammer sowie einen Hauswirtschaftsraum. Von der Küche aus gelangt man über eine Treppe in den Weinkeller, in dem sich ein großes Weinregal/Lagerraum befindet. Außerdem gibt es ein großes Hauptschlafzimmer mit Zugang zu einer weiteren Terrasse. Ein Familienbadezimmer plus ein Bürobereich, der in ein weiteres Badezimmer umgewandelt werden könnte, wodurch ein Badezimmer en suite zum Hauptschlafzimmer entstünde. Vom Flur aus führt eine geschwungene Treppe im Hollywood-Stil hinauf zu den drei weiteren Schlafzimmern, von denen eines eine Master-Suite ist. Dieses Zimmer verfügt über einen begehbaren Ankleidebereich, ein eigenes Badezimmer und Türen, die auf die private Terrasse führen. Dieses Anwesen verfügt über Trink- und Bewässerungswasser, Strom, Doppelverglasung, Klimaanlage (warm/kalt), eine Sommerküche mit Grill und Paellero-Grill, durchgehend Marmorböden, Gas-/Ölzentralheizung, Kaminofen, WLAN kann installiert werden, Rollläden und Jalousien an allen Fenstern, einen Obstgarten, einen Hühnerstall und einen vollautomatisch betriebenen und gefilterten Pool mit Beleuchtung. Das IBI beträgt 400 € pro Jahr. Diese Immobilie ist von ausgezeichneter Qualität und sofort bezugsfertig! Ein fabelhaftes, solide gebautes Anwesen, das sich hervorragend als Familienheim eignet. 45 Minuten südlich des Flughafens Valencia bzw. 75 Minuten nördlich des Flughafens Alicante. Die historische Stadt Xativa mit all den Geschäften usw., die man von einer größeren spanischen Arbeiterstadt erwarten würde, pulsierendem Nachtleben, zahlreichen Banken, Geschäften, Supermärkten und sogar einer eigenen Burg! Es gibt auch einen Bahnhof, von dem aus Sie für eine Tagesfahrt von etwa 30 Euro in 9 Minuten in Valencia sein können. Falls Sie eine brauchen, gibt es hier auch eine britische Schule. Nur 15 Minuten landeinwärts von Xativa finden Sie die reizvollen Seen und Wasserfälle von Anna und Chella für diejenigen, die nicht an die Strände möchten. Xativa liegt 35/40 Minuten landeinwärts von der Küstenstadt Gandia mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, zahlreichen Bars, Restaurants und Cafés, historischen Gebäuden, zahlreichen Stränden mit Blauer Flagge und sogar einem eigenen Palast! Vom Hafen aus können Sie in zweieinhalb Stunden auf Ibiza, Mallorca und/oder Menorca sein! Für alle angehenden Golfer ist La Galliana ebenfalls etwa 40 Autominuten entfernt! (Bester Golfplatz Spaniens 2019). Dieses Anwesen muss man gesehen haben, um es richtig zu würdigen, denn es ist ein wunderschönes Objekt in einer fantastischen Lage zu einem unglaublichen Preis! ***Bitte beachten Sie, dass auf alle Immobilien zum vereinbarten Verkaufspreis eine Kaufsteuer in Höhe von 10 % erhoben wird.***Zuzüglich Anwaltskosten.***
Ausstattung
- · Garden
- · Swimming pool
- · Air conditioning
- · Fireplace
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