90 000 €
Villa zum Kauf in Cuevas Bajas
Cuevas Bajas, Málaga
Anbietendes Maklerbüro: Prisma Estates
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Villa
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 136 m²
- Grundstücksgröße
- 186 m²
- Preis pro m²
- 662 €/m²
- Privater Pool
- Nein
- Energieeffizienzklasse
- E
- Referenz
- MMV-179-R5075734
- MiMove-ID
- 7175893
- Inseriert
- 26.5.2026
Das Besondere
Was wäre, wenn dein Sommer aus der Kindheit das ganze Jahr über dauern könnte? ✨
Manche Häuser kauft man mit dem Verstand, andere erobern das Herz. Dieses Anwesen in Cuevas Bajas gehört zu Letzteren. Es ist nicht nur ein Gebäude, sondern eine leere Leinwand mit Seele, die darauf wartet, dass Sie mit Ihren Pinseln kommen und die Erinnerungen der nächsten dreißig Jahre darauf malen.
Schließt man beim Überschreiten der Schwelle die Augen, kann man fast das Echo des Familienlachens, den Duft von Morgenkaffee und jenes wunderbare Gefühl von Frieden hören, das man nur im Dorfleben findet.
????️ Ein Zufluchtsort, um Ihre Lieben zu umarmen
Hier ist Platz kein Mangel, sondern eine Einladung zum Miteinander. Mit vier geräumigen Schlafzimmern findet jedes Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort. Und mit Blick auf die Zukunft und den täglichen Komfort befindet sich eines der Schlafzimmer im Erdgeschoss, direkt neben einem Badezimmer. Diese traditionelle, durchdachte und großzügige Raumaufteilung macht das Leben leichter.
Das Herzstück des Hauses: Zwei Terrassen unter freiem Himmel
Der wahre Schatz dieses Hauses verbirgt sich im hinteren Teil. Stellen Sie sich Folgendes vor:
Der erste Patio: Eine gemütliche und private Ecke, die an ein zweistöckiges Nebengebäude angrenzt (ideal für Ihre Waschküche, die kreative Werkstatt, von der Sie schon immer geträumt haben, oder das Spielzimmer der Kinder).
Die zweite Terrasse erstreckt sich ebenfalls über zwei Ebenen und ist von natürlichen Weinreben umrankt, die kühlen, lebendigen Schatten spenden. Sie ist der perfekte Ort für lange Sonntagnachmittage, Abende, an denen man über die Probleme der Welt nachdenkt, und – warum nicht? – für Ihr Poolprojekt, umgeben von Grün, das Ihre Sommer für immer verändern wird. Ein Luxus im Freien, der heutzutage fast unmöglich zu finden ist.
Dein Leben ist nur einen Steinwurf von allem entfernt (buchstäblich)
Hier zu leben bedeutet, verlorene Zeit zurückzugewinnen. Vergessen Sie das Auto. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie das Herz des Dorfes: das Rathaus, die traditionellen Läden, in denen man Sie mit Namen begrüßt, die Apotheke, die Schule und das Ärztezentrum.
Darüber hinaus bietet Cuevas Bajas eine beneidenswerte Lebensqualität: von Nachmittagen, die man lesend in der Bibliothek verbringt, bis hin zu Vormittagen, an denen man Sport im Sportzentrum, auf dem Kunstrasen-Fußballplatz oder auf den Tennis- und Padel-Tennisplätzen treiben kann.
Natur, Wurzeln und Abenteuer
In privilegierter Lage gelegen, bietet Ihnen dieses Haus die perfekte Auszeit vom Alltag. Genießen Sie die frische Luft bei Wanderungen, erkunden Sie den mystischen Mozarabischen Jakobsweg oder den Fernwanderweg GR7 und erleben Sie mit Ihren Lieben aufregende Aktivitäten wie Klettern, Bogenschießen oder Ziplining. Es ist der ideale Ort für Ihre Kinder, um unbeschwert inmitten der Natur aufzuwachsen, oder für die Investition in ländlichen Tourismus, von der Sie schon lange träumen.
✨ Dieses Haus hat bereits das Fundament, das Licht und die Geschichte ... es braucht nur noch Sie. Ihre persönliche Note, Ihre Lieblingsmöbel und Ihre Begeisterung, um wieder in neuem Glanz zu erstrahlen. Kaufen Sie nicht einfach nur Wohnfläche; entdecken Sie den Ort, an dem Ihr neues Leben beginnt.
Möchten Sie es selbst erleben? Kontaktieren Sie uns und besuchen Sie uns.
Rechtlicher Hinweis: Das Kurzinformationsdokument ist auf Anfrage erhältlich.
Geschätzte Kosten für den Käufer: Der Kauf unterliegt der Grunderwerbsteuer (Gesetz 5/2021 über zugewiesene Steuern) mit einem Höchstsatz von 7 %. Die Bemessungsgrundlage ist der höhere Wert aus dem im Kaufvertrag angegebenen Preis und dem Katasterwert (Art. 10 TRLITPAJD). Ermäßigungen können je nach den persönlichen Verhältnissen des Käufers gelten. Die Kosten für die notarielle Beurkundung und die Eintragung ins Grundbuch sind in den offiziellen Gebührenordnungen geregelt (Königliches Dekret 1426/1989 bzw. Königliches Dekret 1427/1989). Eine grobe Schätzung liegt zwischen … €500 und €2,000 für Notargebühren und zwischen €250 und €1,500 für Registrierungsgebühren. Verwaltungsdienstleistungen (sofern freiwillig beauftragt, sind die Gebühren verhandelbar): Geschätzt zwischen €300 und €500Die kommunale Kapitalertragsteuer (IIVTNU) ist vom Verkäufer zu tragen (Art. 104 TRLRHL). Geschätzte Gesamtkosten für den Käufer: €9.500 (+10 %). Diese Schätzung ist unverbindlich und erfolgt gemäß Art. 20.1.c) TRLGDCU. Der endgültige Betrag hängt von den konkreten Umständen der Transaktion und dem Käufer ab. Maklergebühren trägt der Verkäufer. ARV
Merkmale:
• Klimatisierung: Zentralheizung
• Ausstattung: Überdachte Terrasse
• Möbel: Teilmöbliert
• Küche: Voll ausgestattet
Ausstattung
- · Garden
- · Near schools
- · Near transport
